Omschrijving
Wonen in een royale 2-onder-1 kapwoning aan de oostkant van Leidsche Rijn met alle gemakken van de stad? Kom dan snel kijken naar deze mooie woning in de ruim opgezette Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen zoals park Groot Zandveld, park Grauwaart, Amaliapark en niet te vergeten het fraaie Maximapark. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn veelal binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het nieuwe Leidsche Rijn winkelcentrum met een groot divers winkelaanbod, station Utrecht Leidsche Rijn, station Utrecht Terwijde met het gelijk genaamde winkelcentrum, bioscoop Cinemec, basis- en middelbare scholen, gezondheidscentrum etc.. Er zijn voldoende sportverenigingen in de omgeving. Ook ben je zo de stad Utrecht uit met goede uitvalswegen naar A2, A12 en A27.
Deze mooie 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, houten berging en ruime achtertuin op het westen ligt aan een brede straat. De woning kenmerkt zich door een fijne breedtemaat van maar liefst 6 meter. De zitkamer en woonkeuken zijn eenvoudig door aparte schuifdeuren af te sluiten. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken en een multifunctionele zolderetage.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast. Vanuit de hal treed je links de woonkamer binnen die is gelegen aan de voorzijde. Rechtsaf bevindt zich de gezellige tuingerichte woonkeuken. Beide vertrekken zijn met schuifdeuren af te sluiten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met vaatwasser (Siemens uit 2015), inductiekookplaat (2015), afzuigkap en inbouwoven. De keuken heeft een hoekopstelling waardoor er voldoende werk- en bergruimte aanwezig is. De gezellige woonkeuken biedt ruimte voor een ruime eethoek en heeft uitzicht op de zonnige achtertuin met west ligging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een antieke eikenhoutenvloer.
1e verdieping.
Ruime hal van waaruit de 3 slaapkamers met badkamer bereikbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning is de grote ouderslaapkamer over de volle breedte met grote nis die heel goed als inloopkast kan fungeren.
Badkamer ligt centraal aan de overloop met douchehoek voorzien van glazen douchescherm, ligbad, wastafel en tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd met terracotta kleurige vloertegels en witte wandtegels.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers waarvan de linkerslaapkamer over een balkon beschikt en extra ramen aan de zijkant heeft. De rechter slaapkamer heeft een hoger oplopend plafond dat een ruimtelijk gevoel geeft.
2e verdieping
Grote voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Vierde slaapkamer met een nokhoogte van circa 2.80 meter. De zolderverdieping biedt voldoende extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer heeft 2 Velux dakramen.
Tuin:
De woning heeft een voortuin op het oosten, een zij-achterom met eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde ligt de zonnige ruime achtertuin op het westen. De tuin is speels aangelegd met plantenperken en sierbestrating. In de tuin is ook een houten berging aanwezig voor de fietsen en tuinspullen. Naast de berging is een handige overkapping gemaakt waarmee een overdekte tuinkamer is gecreëerd. Hierdoor kan je zelfs bij wat minder weer heerlijk buiten verblijven!
Bijzonderheden:
Woonoppervlak van circa 137 m2
Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Centraal wonen aan de oostkant van Leidsche Rijn
Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
Parkeerplaats op eigen grond
Grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, canon is geheel afgekocht
Oplevering van de woning is in overleg
Toon volledige omschrijving »
