Omschrijving
Wonen in deze instapklare, uitgebouwde, geschakelde 2 onder 1 kap woning direct aan het water gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk "De Polder" in Houten-Zuid.
Op een van de mooiste plekjes in de wijk waar je aan de voorzijde het fenomenale uitzicht hebt over het water. Op het terras is het meer dan genieten van het weidse uitzicht waar je eerste rang het waterleven aan de gracht ervaart. Vogels, eenden, zwanen en vergezichten, alles komt voorbij. Dit is ook een perfecte plek om in je kano, bootje of op je sup te stappen en te genieten van waterplezier, of waar je in de winter fijn kunt schaatsen.
In uitermate zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden ervaar je volop privacy. De ruime parkeergelegenheid aan achterzijde zorgt ervoor dat je auto altijd bij het huis kan staan.
Kenmerkend voor de woning is het perfecte onderhoud en de bijzonder strakke afwerking. Alle ruimtes zijn riant en uitzonderlijk licht. De inrichting is uiterst smaakvol gedaan waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De begane grond is uitgebouwd en heeft een grote glazen achterpui over de gehele breedte, waardoor de lichtinval optimaal is.
Gegarandeerd een plek waar je je voor 100% thuis voelt!
Omgeving
De IJsselpolder is een zeer geliefde straat, direct aan een van de kenmerkende grachten van de populaire wijk de Polders. Witte huizen, groene stroken en brede waters met een groot deel van het jaar mooie rietkragen.
Een perfecte omgeving om je thuis te voelen, lekker te spelen, te varen en te vissen. Maar natuurlijk ook om in een luie stoel op het terras te mijmeren en te genieten van de eenden en ganzen, het mooie uitzicht en de rust.
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. De ligging is uiterst centraal. Op korte afstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Castellum met N.S. Station, het gezellige Oude dorp, scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Volop speelveldjes en een tal van sportgelegenheden.
Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop.
Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo het park in of het buitengebied naar omliggende dorpen.
Vanaf de IJsselpolder rijdt je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de HU.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebouwde riante living met openslaande deuren naar de zonnige en bijzonder sfeervolle achtertuin. De tuin beschikt over een halfvrijstaande, stenen schuur en achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keukenopstelling met schiereiland, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Amerikaanse koelvriescombinatie, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. Door de mooie brede maatvoering van de woning is de keuken ook ruim opgezet.
Via de keuken is middels openslaande deuren het terras aan de voorzijde bereikbaar. Een perfect plekje om na het eten even na te genieten in de groene, waterrijke omgeving.
De gehele begane grond is voorzien van grote Belgisch hardstenen plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt.
Eerste verdieping:
Overloop, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 ruime slaapkamers waarvan de voorkamer met Frans balkon en een riante inloopkast, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en fraai ligbad.
Tweede verdieping:
Overloop, aparte ruimte met opstelling van de was- en c.v. apparatuur, ruime 4e slaapkamer met mooi hoog plafond en toegang tot de vliering.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 142 m2 conform NEN-2580;
- achtertuin met complete privacy gelegen op het zuiden;
- vrij en weids uitzicht aan voorzijde;
- dubbele parkeergelegenheid direct achter de woning;
- prachtige ligging aan het water;
- perfecte afwerking, woning is instap klaar;
- waterontharder voor zacht water;
- oplevering in overleg.
Toon volledige omschrijving »
