Omschrijving
In de wijk Lunetten-zuid is deze ruime en lichte 4-kamer maisonnette met zonnig balkon op het zuiden in de verkoop gekomen! De ligging van deze woning is centraal aan de zuidkant van Utrecht. Op slechts 12 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht.
De nabije omgeving:
Op 5 minuten loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten voor speciaalzaken en de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, Bruna, een Aziatische toko, een kaaswinkel, een opticien, Ekovers biologische eetwinkel etc. In de wijk zijn alle gangbare voorzieningen aanwezig waaronder een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Maar ook basis-en middelbare scholen. Het trein- busstation Lunetten bevindt zich op loopafstand van de woning. Hierdoor ben je met 5 treinminuten op Utrecht Centraal Station. Maar ook met de bus is een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad van Utrecht. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd of het nabijgelegen Beatrixpark ideaal!
Vanuit de wijk rijd je makkelijk via de uitvalswegen naar de omringende snelwegen.
Entree appartementencomplex:
Op de begane grond is een gesloten portiek met bellentableau en intercom. In de centrale hal zijn de brievenbussen. Met de lift of via het trappenhuis kom je aan bij het appartement op de eerste verdieping.
Indeling appartement:
Eerste verdieping:
Entree, ruime l-vormige gang met voldoende ruimte voor de garderobe. Meterkast, toilet aan de rechterzijde met fonteintje. Daarnaast nog een extra ruime bergkast met opstelplaats voor de HR ketel (Atag). Rechtdoor is de trapopgang naar de tweede etage.
Via de gangdeur kom je uit in een zeer ruime woonkamer van bijna 5 meter breed! De woonkamer biedt bergruimte door de grote afgesloten trapkast. Aan de voorzijde van deze verdieping is de moderne en open keuken in U-opstelling. Hierdoor heb je heel veel bergruimte en is de keuken compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de woonkamer betreed je het riante zonnige balkon met zuidligging. Voor meer schaduw kan het moderne zonnescherm worden uitgezet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop in L-vorm.
Hieraan grenzen 2 grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer die ook nog ruim van formaat is. De kamers op het zuiden beschikken over elektrische screens.
De eenvoudige badkamer bevindt zich centraal op de overloop en is uitgevoerd met een inloopdouche een wastafel met meubel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een klepraam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.
Aparte fietsenberging:
Op de begane grond van het appartementencomplex heb je de beschikking over een ruime fietsenberging.
Bijzonderheden:
Het woonoppervlak bedraagt ca 100 m2;
Het appartement is door de ruime opzet en de 3 aanwezige slaapkamers geschikt voor meerdere doelgroepen, waaronder een gezin met kind(eren);
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (2013);
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen canon meer verschuldigd is;
Er is een gezonde en actieve V.v.E.. De servicekosten bedragen voor het appartement en de berging samen eur 220,44 per maand. Dit is inclusief een voorschot voor water;
Er geldt een zelfbewoningsplicht van de woning;
Voor de deur kan nog gratis geparkeerd worden;
Het balkon heeft een modern elektrisch zonnescherm (2021) en de slaapkamerramen op het zuiden hebben elektrische screens (2021);
Het appartement beschikt over een energielabel met klasse A;
In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen;
Oplevering van het appartement is in overleg
Interesse in deze ruime maisonnette? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Toon volledige omschrijving »
