Omschrijving
BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN EEN GEZELLIG PLEINTJE MIDDENIN DE WOERD!
Met gepaste trots bieden wij jou aan deze goed onderhouden en strak uitgevoerde en praktisch ingedeelde 6-kamer tussenwoning (ca. 154m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2007). De woning, gelegen aan een idyllisch en zeer sympathiek pleintje middenin de wijk, is voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het zuiden (ca. 43m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 116m2 perceel eigen grond.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. In de wijk is veel aandacht besteed aan openbaar groen, mooie pleintjes en kronkelende straatjes en gezellige speeltuintjes voor de kinderen. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie metselstenen, gevlamde keramische blauw/grijze dakpannen, sieromlijsting entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc.
Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 35m2) v.v. openslaande deuren naar de tuin. Boven vind je de recent verbouwde badkamer (v.v. luxe douche, wastafelmeubel en toilet) alsmede de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 12, 8 & 17m2). Tevens tref je op de bovenste verdieping de recent verbouwde zolder waar nog eens 2 ruime multifunctionele slaapkamers (ca.14 & 17m2) met een 2de (!) badkamer zijn gesitueerd. Deze woonlaag is fraai afgewerkt en voorzien van een gave woningbrede dakkapel (kunststof, v.v. electrisch screen) aan de achterzijde! Kortom; een compleet, strak afgewerkt en instapklaar huis!
De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd” met een leuke horeca- en theatervoorziening, diverse leuke speelgelegenheden voor de kinderen, kinderopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden.
Kom gezellig een kijkje nemen en laat je verrassen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond (ca. 11.10x5.34):
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met modern toilet en fontein, toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de lichte uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 6.85 x ) voorzien van een leuke werkhoek en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer laat zich eenvoudig indelen in een knusse zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de brede glaspartij aan de achterzijde met openslaande deuren, baadt de woonkamer werkelijk in het zonlicht.
Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde keuken geplaatst. De keuken, ca. 3.80x2.90, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en een donker natuurstenen? werkblad. De keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is voorzien van praktische pannenlades en inbouwapparatuur (kookplaat, vaatwasser, oven, RVS schouw). De mogelijkheid bestaat om een royale keuken te plaatsen (bijv. apparatenkast aan de ene kant, rechte opstelling aan de andere kant met speels schiereiland). De mogelijkheden zijn legio! Vraag ons naar leuke ideeën en oplossingen. Daarnaast kijk je vanuit de keuken uit op het pleintje aan de voorzijde, je kunt de kinderen zien spelen vanuit je keukenraam.
De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds alsmede een fraaie eikenhouten vloer.
Tuin (ca. 7.94m x 5.43m):
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime heerlijke zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden! De tuin is “groen”, onder architectuur aangelegd, voorzien van een lekker terras en fraaie beplanting. Opvallend is de privacy- en ruimtebeleving dankzij de relatief vrije ligging aan de achterzijde. Het achtergelegen parkeerterrein maakt dat er geen buren in de tuin kijken, dit voelt lekker ruimtelijk en vrij! Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur waar je nog de nodige bergruimte hebt. Via een hek bereik je het achtergelegen binnenterrein waar je de eigen parkeerplek terugvindt.
Eerste verdieping (ca. 9m x 5.34m):
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote sfeervolle slaapkamer (ca. 5.34x3.15/2.89) gesitueerd, welke uitzicht biedt op het pleintje en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 2.39x3.19m & ca. 2.85x4.36) welke uitzicht bieden op de achtertuinen en het mandelig binnenterrein. De inpandige badkamer is recent helemaal vernieuwd! Deze strakke en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede hangend toilet en een mooi wastafelmeubel. De badkamer is echt een pareltje! De eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.
Tweede verdieping (ca. 8.47 x 5.35m):
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (2022/2023). De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 x 4.17m) is voorzien van een mooie dakkapel en een groot dakraam. De multifunctionele slaapkamer aan de achterzijde strekt over de volledige breedte van de woning (ca. 5.35 x 2.74m) en is voorzien van een grote dakkapel (kunststof / draai-/kiepramen) welke is geplaatst in de zomer van 2022. De tweede badkamer is qua betegeling en uitvoering gelijk aan de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ideaal natuurlijk voor gasten en/of opgroeiende kinderen! In deze ruimte is ook de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden. Deze volwaardige woonlaag is strak en netjes qua afwerking met gestucte wanden en plafonds alsmede een keurige laminaatvloer.
Vliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering (op vloerhoogte ca. 4.00x5.35 en stahoogte ca. 2.05 meter), welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om, indien je dit wenst natuurlijk, een vaste trap naar de vliering te plaatsen en deze ruimte als extra studeerplek of speelruimte voor de kinderen in gebruik te nemen. Zo vergroot je ook nog eens de totale woonoppervlakte met ca. 7m2.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- woonoppervlakte: 154m2, inhoud 566m3;
- perceeloppervlakte: 116m2 eigen grond;
- energielabel: A;
- eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel);
- bijdrage per maand ad € 10,= aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
- de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
- heerlijke tuin op het Zuiden van ca. 43m2;
- verbouwing zolder inclusief dakkapel uitgevoerd zomer 2022;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- 1e badkamer gerenoveerd in oktober 2022
- 2e badkamer geplaatst in oktober 2022;
- oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!
Toon volledige omschrijving »
