Vorige | Volgende
Aangekocht

Tirol 78 UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Vijf ruime slaapkamers en een uniek uitzicht over water en groen, en dat allemaal aan de rand van de stad Utrecht, enkele minuten van de snelweg. Een buitenkans! In misschien wel de leukste straat van Lunetten is dit zeer ruime familiehuis beschikbaar gekomen. Het huis heeft 3 ruime woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en een WC. De woonkamer is ruim en licht en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Vijf ruime slaapkamers en een uniek uitzicht over water en groen, en dat allemaal aan de rand van de stad Utrecht, enkele minuten van de snelweg. Een buitenkans!

In misschien wel de leukste straat van Lunetten is dit zeer ruime familiehuis beschikbaar gekomen. Het huis heeft 3 ruime woonlagen.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en een WC. De woonkamer is ruim en licht en heeft een open keuken en een parketvloer (9.3 x 4.6 m). De keuken is tamelijk eenvoudig, maar gezellig en van alle gemakken voorzien, inclusief koelkast/vriezer, over/gril en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er een openslaande deur naar de ruime achtertuin, gelegen op het Oosten (zon tot ongeveer 4 uur 's middags), vanwaar er een fenomenaal uitzicht is op het achterliggende veld en bosje. De achtertuin is ook buitenom bereikbaar en er is een net schuurtje voor o.a. de fietsen (ongeveer 8 m2). In de voortuin (op het Westen) is het heerlijk toeven in de middag/avondzon.

Op de middelste verdieping bevinden zich de badkamer, met bad, douche en 2e toilet, en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 meet 4.75 bij 2.70 meter. Slaapkamer 2 meet 4.40 bij 2.70 meter. De 3e slaapkamer meet 3.50 bij 1.80 meter.

Op de bovenste verdieping zijn 2 zeer ruime kamers (elk ongeveer 18 m2) en een aparte ruimte voor de wasmachine. Boven de ene kamer bevindt zich een ruime vliering, de andere kamer heeft een hoog plafond (tot 4 meter).

Het huis is in werkelijk uitstekende staat van onderhoud. In 2011 is het aan de binnenzijde volledig professioneel geschilderd en opgefrist. Het buitenschilderwerk werd in 2014 nog door een schildersbedrijf gedaan. Het hele huis is voorzien van dubbel-glas. Er hoeft eigenlijk niets aan gedaan te worden; u kan er zo in.

We nodigen u van harte uit om deze woning een keer met eigen ogen te komen bekijken.

Lunetten is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk aan de Zuid-Oostkant van Utrecht. De wijk is van alle gemakken voorzien, heeft een eigen station (5 minuten naar Utrecht CS), 3 uitstekende basisscholen (openbaar, katholiek en protestants-christelijk), een gezellig winkelcentrum en vele sportverenigingen. Lunetten wordt omgeven door snelwegen, wat de wijk zeer goed bereikbaar maakt. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het is ongeveer 15 minuten fietsen naar de Utrechtse Domtoren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Perceel
1231
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 3.55 x 9.82 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen