Omschrijving
Mooie, vrijstaande villa met eigen oprit, inpandige stenen garage (ca. 23 m²) met aan de achterzijde een prachtige aangelegde tuin aan het water. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Rietvelden" in Vleuterweide. De woning heeft een eigen unieke Duitse bouwstijl en is uiterst solide gebouwd. De woning heeft maar liefst circa 180m2 woonoppervlak en is uitgevoerd met een moderne keuken, luxe badkamer, nette vloer- en wandafwerking, rolluiken, massieve beukenhouten trappen naar de verdiepingen, een wateronthardingsinstallatie en een duurzame CV-installatie met warmtepomp.
In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het winkelcentrum Vleuterweide is op enkele fietsminuten en heeft een ruim gevarieerd winkelaanbod. Vleuterweide bevindt zich tussen de oude dorpskernen Vleuten en De Meern, die ieder hun eigen sfeer, winkel- en restaurantaanbod hebben. Om heerlijk buiten te recreëren fiets je in 5 minuten naar het Maximapark. Binnen een kwartier fiets je naar Kasteel de Haar in Haarzuilens. Uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn zeer goed. Het treinstation Vleuten is binnen 7 minuten per fiets te bereiken. Bushalte is op loopafstand. Sportverenigingen zoals Tennisclub Oudenrijn, Hockeyclub Fletiomare en zwembad Fletiomare vind je op 10 minuten reisafstand.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, grote lichte hal met voldoende ruimte voor de garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je rechtsaf de zeer ruime woonkamer met halfopen keuken binnen. Aan de voorzijde is de ruime en luxe keuken gelegen die is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken kan eenvoudig met luxe melkglazen schuifdeuren worden afgeschermd van de living. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven (Siemens), combi-magnetron (Siemens), 4-pits inductiekookplaat met 1 gas-/wokbrander (ATAG), vaatwasser (Siemens), grote koelkast (met 0-graden zone), een RVS-schouw (Itho). De keuken biedt voldoende bergruimte middels twee carrouselkasten, diepe (pannen)laden, grote servieskast en overige kastruimte. De mooie natuurstenen werkbladen maken de keuken compleet! De grote tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en aan de zijkant zijn voldoende ramen aanwezig voor het daglicht. De glaspartijen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De lichte tegelvloer op de begane grond heeft vloerverwarming.
De aangebouwde garage naast de woning is eveneens toegankelijk via de hal en de deur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een vaste houten trap (beuken) naar de ruime bergvliering.
Naast de parkeerplaats in de garage kunnen ook nog 1 a 2 auto's op de eigen oprit geparkeerd worden.
Eerste verdieping:
Riante overloop met vide, trapopgang naar de tweede verdieping, modern toilet met fonteintje in moderne kleurstelling (grijs-/witte tegels). Grenzend aan de overloop is een luxe inloopkledingkast. Aan de voorzijde van de woning zijn twee (slaap)kamers . Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers die uitzicht bieden op de achtertuin. De luxe badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met een douchenis, ligbad, een dubbele wastafel en designradiator. De badkamer kan ook middels een raam op natuurlijke wijze geventileerd worden. De badkamer is uitgevoerd met moderne Villeroy & Boch tegels in een neutrale kleurstelling. In de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
De overloop heeft twee kunststof Velux-dakramen. Aan weerszijden op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd met een vaste airco unit. Op deze etage is de ruime was-/stookruimte met wasmachine- en gasdrogeraansluitingen aanwezig. Hier bevindt zich eveneens de CV-installatie met warmtepomp. Indien gewenst kan op deze verdieping een complete tweede badkamer worden geïnstalleerd.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten. De tuin is opgedeeld in sierbestrating, prachtige bloemperken en een groene erfafscheiding. Bij het water heb je een eigen handige steiger voor bootje varen in de zomer of schaatsen in de winter. Elektrapunten zijn ook aanwezig. Doordat je rondom de woning kunt lopen/zitten kun je bijna de gehele dag van de zon genieten.
Heb je interesse in deze mooie vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom!
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Luxe vrijstaande woning met 6 (slaap)kamers op de verdiepingen
Woonoppervlakte is circa 179 m²
Perceeloppervlakte 399 m² eigen grond
Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond
Handbediende rolluiken op de eerste verdieping
Wateronthardingsinstallatie aanwezig
Woning is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.
De CV-installatie (Daalderop Combinair) met warmtepomp zorgt voor de verwarming en warm water in de woning
In de meeste slaapkamers is een tv en/of internetaansluiting aanwezig, of anders is er een loze leiding.
Aansluitingen zijn aanwezig om op de tweede verdieping een extra badkamer te installeren.
Energiezuinige en duurzaam gebouwde woning: EPC 0,8;
Oplevering in overleg.
Toon volledige omschrijving »
