Vorige | Volgende

Zandweg 26 Utrecht

Vraagprijs € 590.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Vrijstaande jaren 30 woning gelegen aan de Zandweg met fraai uitzicht op de Leidsche Rijn! Op een mooie locatie aan de westkant van Utrecht ligt aan de autoluwe Zandweg in Utrecht deze authentieke jaren 30 woning met voor- en achtertuin. De woning is ideaal voor gezinsbewoning en heeft in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolderetage. Deze woning is nog voorzien van oude...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Vrijstaande jaren 30 woning gelegen aan de Zandweg met fraai uitzicht op de Leidsche Rijn!

Op een mooie locatie aan de westkant van Utrecht ligt aan de autoluwe Zandweg in Utrecht deze authentieke jaren 30 woning met voor- en achtertuin.

De woning is ideaal voor gezinsbewoning en heeft in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolderetage. Deze woning is nog voorzien van oude stijlkenmerken zoals een erker aan de voorzijde, ramen met roeden en originele paneeldeuren.

Wonen aan de Zandweg is de ideale mix van landelijk wonen aan de Leidsche Rijn met alle gangbare voorzieningen binnen bereik. Aan de voorzijde van de woning is prachtig uitzicht op de Leidsche Rijn. Een leuke bijkomstigheid is dat de Leidsche Rijn doorgaand vaarwater heeft. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in winkelcentrum Parkwijk of het verderop gelegen winkelcentrum van De Meern. Voor een terrasje, avondje theater of muziek kun je terecht bij Castellum Hoge Woerd of in de gezellige binnenstad van Utrecht.
In de buurt vind je het recreatiegebied Strijkviertel, het Maxima Park met het Lint en verschillende sportverenigingen.
Op 500 meter loopafstand zijn 2 basisscholen, kinderopvang en een grote bouwspeeltuin. In de omgeving is een ruime keuze aan middelbaar onderwijs. Op loopafstand zijn 2 bushaltes die een rechtstreekse busverbinding hebben naar de stad Utrecht en de Uithof. Het nieuwe moderne Leidsche Rijn Centrum is binnen 7 fietsminuten te bereiken. Dit geldt ook voor het trein- en busstation Leidsche Rijn. Via de Dafne Schippersbrug en de Meernbrug fiets je makkelijk binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal Station. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar A2/A12 en A27.

Begane grond:
Ruime voortuin op het zuiden.
Entree woning, ruime hal, aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de ruime kelder met een stahoogte van circa 1.79 meter en een separate toiletruimte. Vanuit de hal rechts kom je in de gezellige doorzonkamer met erker aan de voorzijde. De royale woonkamer heeft een massieve houten parketvloer. In het midden van de woonkamer is een schouw aanwezig. Onder de schouw is het mogelijk een houtkachel aan te sluiten. De afvoer is hiervoor al aanwezig.

Vanuit de gang rechtdoor kom je uit in de keuken. De keuken biedt ruimte voor een eethoek waardoor het goed mogelijk is deze ruimte als woonkeuken te gebruiken. Achter de keuken is de bijkeuken die veel lichtinval heeft door de aanwezige dakkoepel. Hier is de opstelplaats voor de HR ketel en wasmachine. Ook is er nog een ruime inbouwkast. Via de bijkeuken loop je de achtertuin in die ook een praktisch achterom op eigen terrein heeft.

In de achtertuin is een schuur voor de fietsen e.d.. Deze berging heeft nog een extra vlonderetage die een zee aan bergruimte biedt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakkapel met aan de voorzijde 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Aan de overzijde van de overloop ligt een grote badkamer die door een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht zorgt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Naast de badkamer ligt de grotere ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. De zolder heeft bijna over de gehele lengte een dakkapel waardoor meer leefruimte en veel lichtinval is ontstaan. Deze etage leent zich uitermate als slaapkamer of als extra werk-hobbykamer. Ook bestaat de mogelijkheid op deze etage een 5e slaapkamer te realiseren.

Parkeren:
Aan de Zandweg is het mogelijk de eigen auto('s) gratis te parkeren.

Bijzonderheden:
De woning heeft een woonoppervlak van circa 130 m2
Woning staat op een kavel van 164 m2
De woning beschikt over een schuur voor fietsen en opslag/werkruimte
De woning wordt verwarmd middels een Atag HR ketel
Het knipvoegwerk in de buitengevels hebben de huidige eigenaren destijds laten vernieuwen
De grond is in volle eigendom uitgegeven
In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen
Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze karakteristieke vrijstaande woning? Schakel dan direct je eigen NVM aankoopmakelaar in!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
423
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.50 x 6.50 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's