Stobberakplantsoen 58 Utrecht

Deze mooie instapklare en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning staat te koop in de ruim opgezette wijk Langerak!
De woning is aan de zijkant volledig uitgebouwd waardoor een ruime leefkeuken met grote raampartijen is ontstaan. De lichte woonkamer met hoog plafond is tuingericht en heeft een sfeervolle houtkachel. Er zijn 5 slaapkamers op de 1e en 2e etage. De buitenruimte van deze woning bestaat uit een moderne aangelegde tuin met heerlijke veranda. Op de tweede etage is een ruim dakterras aanwezig. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein.

De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen te vinden zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark. Het moderne Leidsche Rijn winkelcentrrum met het gelijkgenaamde treinstation zijn op korte afstand gelegen. Fietsend over de Dafne Schippersbrug bereik je makkelijk het centraal station en het oude centrum van Utrecht.
Goede uitvalwegen vanuit de wijk Langerak naar de A2/A12/A27.

Begane grond
Entree, ruime hal met moderne toiletruimte en fonteintje (2020).
Doordat de woning in 2010 aan de zijkant is uitgebouwd geeft dit de woonkamer en woonkeuken royale leefruimtes. De beukmaat van de leefruimte komt hiermee op een breedte van 8.20 meter. Het plafond in de woonkamer is maar liefst 3 meter hoog, waardoor je een zee aan ruimte en licht ervaart!
In de woonkamer is een gezellige houtkachel geïnstalleerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser (2017), afzuigkap, combi-oven magnetron en voldoende bergruimte met kastjes boven en beneden de werkbladen.
Via de schuifpui aan de achterzijde kom je uit in de prachtige ruime achtertuin die is aangelegd met grote moderne tegels en kleurrijke plantenperken. Links achterin de hoek is een moderne veranda gerealiseerd met op gelijk niveau verzonken vloerdelen. De veranda beschikt over elektrapunten die een eigen groepsaansluiting hebben in de meterkast.

Op de begane grond ligt in de hal en woonkamer een prachtige massieve eikenhoutenvloer. In de keuken en uitbouw ligt een praktische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de bordestrap vanuit de woonkamer bereik je via de schuifdeur bovenaan de trap de overloop met hieraan grenzend 3 volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn de middelgrootte en de kleinere slaapkamer te vinden. De middelgrootte slaapkamer heeft een extra raam aan de zijkant door de hoekligging. In het midden van de overloop bevindt zich de luxe moderne badkamer (2020) die is uitgevoerd met een half ovaal ligbad, aparte inloopdouche, tweede zwevend toilet, brede wastafel met meubel en designradiator. De betegeling is smaakvol uitgevoerd in beige- en grijstinten.
Op de overloop is een praktische bergkast waarin de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is.

Op deze etage is een mooie massieve houtenvloer gelegd (2020)

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel die meteen zorgt voor veel daglicht!
Aan weerszijden van de overloop is een slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en geeft toegang via een schuifpui tot het heerlijke dakterras op het oosten. Het dakterras is voorzien van houten planken.

Inpandige berging op de begane grond
De inpandige berging voor opslag en fietsen is te bereiken via het zij-achterom. De berging heeft nog een vlonder voor extra bergruimte. Tussen de woonkeuken en de inpandige berging is nog een extra bergruimte met kasten.

Bijzonderheden:
Woonkamer is in 2010 aan de zijkant uitgebouwd met een breedte van circa 3 meter
Woning heeft een woonoppervlak van circa 155 m2
De woning beschikt over 5 slaapkamers, waardoor er ook mogelijkheden zijn om thuis te werken.
Badkamer en separaat toilet op de begane grond zijn volledig gerenoveerd in 2020
Nieuw elektrisch zonnescherm (woonkamer) geplaatst in 2021
Massieve houten vloer op eerste verdieping gelegd in 2020
Houten vloer in woonkamer is in 2021 opnieuw afgeschuurd en geolied.
De muren op de 1e etage zijn opnieuw gestuct (2020)
Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
Parkeren kan op eigen terrein waarbij ruimte is voor 2 auto’s
Fijne achtertuin met veel privacy gelegen op het zuid/oosten.
De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd
De woning is aangesloten op stadsverwarming
Oplevering van de woning is in overleg

Benieuwd naar deze fraaie twee-onder-één kapwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom.