Puttershof 25 Vleuten

Ruime eengezinswoning met uitbouw en bijzondere voorgevel in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Tol”!

In de ruime opgezette en zeer gunstig gelegen wijk “De Tol” ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning. Het bouwjaar van de woning is 1996. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. Op steenworp afstand heb je het oude centrum van Vleuten met allerlei winkels en voorzieningen zoals scholen, winkels, treinstation Vleuten en goede uitvalswegen naar de A2. In de directe omgeving van de woonwijk “De Tol” kun je heerlijk recreëren bij De Haarrijnse plas en het Maxima park met het lint.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor kom je uit in de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC vloer (2018). De moderne hoekkeuken in neutrale kleurstelling ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft stenen werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat (Siemens), afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Miele) en oven (Siemens). Aan de overzijde van de keuken is nog een extra wandmodule geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan het plafond oploopt in hoogte voor een extra ruimtelijk gevoel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met daarnaast de badkamer. De badkamer heeft een grijze kleurstelling en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, aparte douchehoek en toilet.
De 3 slaapkamers en overloop zijn voorzien van luxe massieve eikenhouten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aan de achterzijde de vierde ruime slaapkamer met grote raampartij. Aan de voorzijde van deze verdieping is een praktische bergruimte. Hier is ook een kleine stortbak, de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel.

Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde (west ligging) een ruime voortuin met bestrating en plantenperken. Aan de achterzijde is een heerlijke tuin met ligging op het zuidoosten. In de tuin is een separate berging met overkapping aanwezig. Tevens is er een handige achterom.

Bijzonderheden:
– Woning ligt in de geliefde wijk “De Tol”;
– De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte 2,5 meter uitgebouwd;
– De woning heeft een woonoppervlak van circa 128 m2
– In 2018 is in de woonkamer en keuken een mooie PVC vloer gelegd;
– Een groene en kindvriendelijke wijk;
– Fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
– In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen;
– Oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.