Stuur Monique een bericht
Verkocht

Populierstraat 10 Vianen

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN PLUS GARAGE!
In de populaire woonwijk ”De Hagen” staat deze ruime tussenwoning te koop! De woning heeft veel lichtinval en biedt voldoende leefruimte voor gezinsbewoning. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eetgedeelte naast de keuken. Op de verdiepingen zijn momenteel 4 slaapkamers aanwezig. De woning beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Bij de woning hoort nog een aparte stenen garage die zich nabij de achterzijde van de woning bevindt.

Omgeving:
De buurt is kindvriendelijk en ideaal om met een gezin te wonen. Scholen en kinderopvangcentra zijn in de wijk aanwezig. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij verschillende winkels op ’t Pleintje of bij de Jumbo en Albert Heijn nabij het centrum van Vianen. Vianen heeft nog een gezellig en authentiek stadscentrum. Aan de Voorstraat vind je winkels van bekende ketens zoals de Hema, Bruna, Shoeby en Kruidvat. Ook is er een divers aanbod aan restaurants.

Bereikbaarheid:
Vanuit de woonwijk rijd je makkelijk naar de uitvalswegen van de A2 en A27. De stad Utrecht is met de auto in 20 minuten te bereiken. Vanuit Vianen rijden met regelmaat streekbussen naar de omliggende plaatsen zoals Houten, Nieuwegein en Utrecht.

Voor vertier buiten kun je onder andere naar de Viaanse Uiterwaarden waar een mooi natuurgebied is voor wandelingen. Ook kun je terecht bij de recreatieplas Everstein in Hagestein.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin
Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Van hieruit toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek met aan de achterzijde de keuken en ruimte voor de eethoek. De keuken is neutraal en eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur.
Via de keukendeur betreed je de achtertuin. Hier is tevens de separate berging voor de fietsen. De poortdeur biedt toegang tot de brandgang waaraan ook de toegangsdeur van de garage is gelegen.

Garage:
De stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. De garage is naast een (extra) parkeerplaats ook handig om extra spullen op te slaan.

Tuin: De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, waardoor je hier lang van de zon kan genieten. De tuin is aangelegd met plantenborders en is grotendeels betegeld.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer ligt ernaast en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de wasdroger en HR ketel. Tevens bevindt zich hier de 4e grote slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met voor- en achtertuin in de populaire woonwijk ”De Hagen”;
– Aparte stenen garage voorzien van elektra en kanteldeur;
– Parkeren kan in de eigen garage maar in de straat zijn ook voldoende parkeerplaatsen te
vinden
– Woning heeft op de tweede verdieping een dakkapel;
– Woonoppervlakte van ca. 127 m²;
– Perceeloppervlakte van ca. 156 m²;
– De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken;
– De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR ketel;
– De woning heeft een energielabel klasse C;
– In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder de niet zelf-
bewoningsclausule en de ouderdomsclausule;
– Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 127 m²
Perceel 176 m²
Kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vianen B 4416
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VAN00-B-4416
Perceelnaam
Vianen B 4709
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VAN00-B-4709

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken