Monnikeraklaan 8 Utrecht

Deze moderne uitgebouwde instapklare tussenwoning in de geliefde en groene wijk Langerak biedt heel veel woonruimte!
Dit komt mede doordat de woonkamer destijds over de volle breedte is uitgebouwd. Aan de achterzijde heb je een diepe groene achtertuin met een fijne zuid ligging. De achtertuin is extra diep omdat dit type woning in het laatste blok ligt. Het hofje aan de voorzijde biedt een autoluwe buitenruimte voor kleinere kinderen. Aan de voorzijde is ook een heerlijke ruime externe berging met daarnaast een eigen parkeerplaats onder de carport aanwezig. De ruim bemeten woning is een heerlijk familiehuis dichtbij alle voorzieningen maar ook met een fijne buitenruimte!

De wijk Langerak is een van de eerste wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de stadkant van Utrecht. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk, het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum met een ruim winkelaanbod, diverse horeca- en cultuurgelegenheden. Basisscholen en voorzieningen voor jeugd, waaronder een bouwspeeltuin, basketbalveld en kunstgrasveld liggen op loopafstand in de wijk. Het ziekenhuis Sint Antonius, diverse restaurants, een bibliotheek en een drietal parken waaronder het populaire Máximapark zijn binnen handbereik.

De woning is centraal gelegen waardoor je vlot naar de snelwegen A2 en A12 kan rijden. Via de Dafne Schippersbrug fiets je binnen een kleine 15 minuten via de wijk Oog in Al naar het Centraal Station van Utrecht. Vanaf de Langerakbaan is een rechtstreekse busverbinding naar het station en de binnenstad van Utrecht. Sportpark Rijnvliet (hockey, rugby, tennis, voetbal en paardrijden) en sportpark Fletiomare (hockey, voetbal en zwembad) liggen ook op een gunstige fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met ruimte voor de garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de zeer ruime woonkamer met open keuken binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt veel werk- en bergruimte door de 2 wandmodules met werkbladen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken is een handige loopdeur naar de voorzijde van de woning.
De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer biedt geweldig veel leefruimte! Hier is plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin voelt de woonkamer extra ruim en licht aan.

Op de vloer ligt een mooie eikenhouten parketvloer. De wanden zijn gladgestuukt.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vanaf de ochtend tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin heeft een zonneterras en een grasveld. Achterin de tuin kan je nog een fijne eettafel plaatsen voor een lunch of avondeten. Op het terras kan een elektrisch bedienbaar zonnescherm worden uitgezet.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime berging met vliering. Ernaast is de eigen parkeerplaats onder de carport.

1e verdieping:
Via een makkelijke trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met 2 Velux dakramen. Aan de voorzijde naast de trap is ook de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale grijs/witte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een zitbad, een inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. Het Velux dakraam in de badkamer biedt daglicht en een ventilatiemogelijkheid. Aan de achterzijde van de verdieping zijn de tweede en derde ruime slaapkamers. Vanaf hier heb je mooi uitzicht op de achtertuin en kijk je verder weg in de omgeving. Centraal op de overloop is een ruime bergkast die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Op de vloer ligt een mooie eikenhouten parketvloer. De wanden zijn gladgestuukt.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt veel licht en ruimte door de hoge nok van het lessenaarsdak van maar liefst 3.17 meter! Deze verdieping heeft een ruime zolderkamer met een groot raam en Velux dakraam aan de voorzijde. Onder de schuine kap is een zee aan bergruimte. Op de ruime overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook een extra wastafel met spiegel. Desgewenst kan nog een tweede badkamer op de overloop gecreëerd worden.

Op de vloer ligt een mooie eikenhouten parketvloer. De wanden zijn gladgestuukt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 148 m2
– bouwjaar medio 2000;
– perceeloppervlakte van 210 m2 bestaande uit het tuinperceel en perceel van de
berging met carport
– energielabel klasse A+
– ruime berging en eigen carport voor de auto;
– grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon
eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– In de slaapkamers op de eerste verdieping zijn horren aanwezig. Op de tweede
verdieping zijn aan de achterzijde horren aanwezig.
– oplevering van de woning is in overleg.

Interesse in deze ruime moderne instapklare woning? Maak snel een afspraak en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!