Stuur Monique een bericht
Verkocht

Henegouwen 70 Utrecht

Omschrijving

In de wijk Lunetten-zuid is dit ruime en lichte 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in de verkoop gekomen! De ligging van het appartement is centraal aan de zuidkant van Utrecht. Op 12 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht.

De nabije omgeving:
Op 5 minuten loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten voor speciaalzaken en de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, Bruna, een Aziatische toko, een kaaswinkel, een opticien, Ekovers biologische eetwinkel etc. In de wijk zijn alle gangbare voorzieningen aanwezig waaronder een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Maar ook basis-en middelbare scholen. Het trein- busstation Lunetten bevindt zich op loopafstand van de woning. Hierdoor ben je met 5 treinminuten op Utrecht Centraal Station. Voor buiten recreƫren is landgoed Amelisweerd of het nabijgelegen Beatrixpark ideaal!

Vanuit de wijk rijd je makkelijk via de uitvalswegen naar de omringende snelwegen.

Entree appartementencomplex:
Begane grond:
Op de begane grond is een gesloten portiek met bellentableau en intercom. In de centrale hal zijn de brievenbussen. Met de lift of via het trappenhuis kom je aan bij het appartement op de tweede verdieping.

Indeling appartement:
Entree, ruime gang met ruimte voor een kapstok. Meterkast, toilet aan de linkerzijde met fonteintje. Daarnaast nog een extra ruime bergkast met opstelplaats voor de HR ketel (Remeha). Aan de linkerzijde van het appartement vind je de gezellige woonkamer met de open keuken. Via de woonkamer betreed je het ruime zonnige balkon met zuidligging. Vanaf het balkon en de woonkamer heb je een prachtig vrij en groen uitzicht op de hoge bomen! De ruime open keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het keukenblok heeft bergruimte onder en boven het werkblad.
De badkamer bevindt zich rechts van de gang en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de gang heb je toegang tot alle drie de slaapkamers, waarvan 2 van ruim formaat en een derde kleinere slaapkamer.

Aparte berging:
Op de begane grond, in het complex van de Furkabaan, heb je de beschikking over een ruime fietsenberging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar van het appartementencomplex is 1983;
Er geldt een zelfbewoningsplicht;
In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder de ouderdomsclausule;
Het appartement is recentelijk geheel voorzien van HR++ glas;
Het woonoppervlak bedraagt ca 79 m2;
Het appartement is door de 3 aanwezige slaapkamers geschikt voor meerdere doelgroepen, waaronder een gezin met kind(eren);
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (2020);
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen canon meer verschuldigd is;
Er is een actieve V.v.E.. De servicekosten bedragen voor het appartement en de berging samen eur 208,38 per maand. Dit is inclusief een voorschot voor het water;
Voor de deur kan nog gratis geparkeerd worden;
Het appartement beschikt over een energielabel met klasse A;
Oplevering van het appartement is in overleg

Interesse in dit ruime appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 79 m²
Kamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
79 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht U 1826
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
UTT00-U-1826

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken