Godfried Schalckenhage 5 Nieuwegein

Deze fijne patiowoning ligt in de wijk Galecop. De straat waarin de woning staat kenmerkt zich door een mix van verschillende woningtypes. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eén slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor je traploos in de woning kunt wonen. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer. Aangrenzend aan de grote slaapkamer is een heerlijk dakterras. Op de begane grond tussen de woonkamer en slaapkamer is een fijne besloten binnentuin. De vloer van de woonkamer heeft vloerverwarming. Op het dak liggen 6 zonnepanelen.

De nabije omgeving:
De wijk Galecop ligt aan de noordkant van Nieuwegein, waardoor je snel in Utrecht en op de gewenste uitvalswegen bent. De woning ligt op loopafstand van recreatiegroen. In de nabije omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen te vinden zoals een basisschool, BSO, apotheek, huisarts en winkelcentrum Galecop. In het winkelcentrum kan je naast de dagelijkse boodschappen ook terecht voor een bos bloemen, kappersbezoek of een andere speciaalzaak.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een eethoek. Aan de achterzijde is veel ruimte voor een fijne tuingerichte zithoek. Hier is ook een gezellige elektrische haard. Via de openslaande deuren loop je zo de patiotuin in.
Achter de woonkamer is de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en losse magnetron. Een kleine doorgang naar achteren geeft toegang tot de ouderslaapkamer. Aan deze slaapkamer grenst de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ernaast is een ruime bergkast. Ook vanuit de slaapkamer is de patiotuin bereikbaar.

Via een aparte deur aan de voorzijde is toegang tot de inpandige berging. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Door de grootte van de berging blijft nog voldoende ruimte over voor fietsen en andere spullen. De interne berging is ook vanuit de woonkamer bereikbaar.

De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen. De woonkamervloer heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping is een grote en kleine slaapkamer. De grote slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het betegelde ruime dakterras. Hier kun je de hele dag van de zon genieten!
Op de overloop is nog een praktische kast die ook een aansluiting heeft voor een wasmachine. Hier is ook de omvormer en mechanische ventilatie box geïnstalleerd. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, handdoeken radiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden:
– de woning heeft een woonoppervlak van ca 111 m2;
– ruime inpandige berging van 14 m2;
– groot dakterras van 24 m2;
– drie (slaap)kamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
– inpandige berging;
– 6 zonnepanelen;
– 2 badkamers, waarvan 1 badkamer op de begane grond;
– patiotuin op het oosten;
– de woning is geschikt voor minder validen en ook ideaal voor levensbestendig wonen;
– vloerverwarming in de woonkamer;
– met circa 20 minuten fietsafstand ben je in Utrecht;
– nabij faciliteiten, scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A2 en A12;
– in de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder de niet-
zelfbewoningsclausule;
– energielabel, klasse A;
– oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze patiowoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda