De Fruittuinen 90 Hoofddorp

Dit moderne en ruime appartement aan de Fruittuinen 90 in Hoofddorp, gelegen op de begane grond, is in de verkoop gekomen!

Het appartement is onderdeel van een luxe kleinschalig appartementencomplex in de fijne woonwijk “Piratenwijk”. Het bouwjaar van het complex is 1999 en heeft een gezonde en actieve V.v.E.

Ligging:
De ligging van het appartement is uitstekend, doordat je hier rustig woont met veel groen op steenworp afstand. Het appartement ligt aan de achterzijde direct aan een bijzondere waterpartij met daarachter een prachtige appelboomgaard met picknick banken. De boomgaard grenst aan het nieuwe stadspark van Hoofddorp.
Maar tegelijkertijd bereik je op slechts 5 minuten loopafstand het bruisende centrum van Hoofddorp. Via het aangelegde wandelpad door de boomgaard kom je uit bij het culturele centrum! Hier vind je een mooie schouwburg, poppodium, bioscoop en moderne bibliotheek. Voordat je ’s-avonds naar een concert of de film gaat, kan je nog gezellig uit eten bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt.

Aan de overzijde van het cultureel centrum ligt het moderne grotendeels overdekte winkelcentrum met circa 300 winkels. Het winkelaanbod is allesomvattend: Supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, kledingwinkels etc. In en nabij het centrum is ook een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en gezondheidscentrum gevestigd.

Om buiten te recreëren ligt op loopafstand stadspark Hoofddorp met daarnaast kinderboerderij “De Boerenzwaluw”. Het Haarlemmermeerse Bos en recreatieplas Toolenburg zijn op enkele autominuten bereikbaar.

In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten te vinden zoals een tennisvereniging, skicentrum, atletiekbaan en een padelcentrum.

Bereikbaarheid:
Er zijn goede uitvalswegen vanaf de woning naar de N201, N205, A4 en A9. Binnen 15 autominuten bereik je vliegveld Schiphol. In de omgeving zijn meerdere bushaltes te vinden en op 1 km loop-fietsafstand ben je op het trein- en busstation van Hoofddorp. Vanaf hier zijn goede trein- en busverbindingen naar omringende plaatsen zoals Amsterdam, Heemstede, Haarlem etc..

Indeling:
Centrale hal met brievenbussen en bellentableau met videofoon.

Begane grond:
Entree van het appartement, ruime hal met hieraan grenzend de meterkast, ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, Vaillant HR ketel (2024) en mechanische ventilatie box. Er blijft nog ruimschoots ruimte over voor een stellingkast of het opslaan van huishoudelijke apparatuur. Naast de meterkast is een separaat toilet met diverse spoelfuncties en een kleine wastafel. Daarnaast is de badkamer, waarvan de douchehoek is gerenoveerd. De douchehoek is uitgevoerd met een thermostaatkraan en luxe glazen schuifdeuren.

Rechtsaf de hal door kom je uit in de ruime ouderslaapkamer van circa 16 m2. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkonhek. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op de brede gracht met daarachter de boomgaard. Linksaf de hal door kom je uit in de fantastische ruime woonkamer. De woonkamer heeft een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Door de hoekligging is er ook nog een groot raam in de zijgevel. Deze raampartijen geven samen heerlijk veel lichtinval!

Het terras:
Via de openslaande deuren van de woonkamer heb je een riant groot terras aan de voorzijde. De ligging van het terras is zuidwest, waardoor je hier heerlijk luw van de zon kunt genieten. Voor schaduw kan het grote moderne elektrische zonnescherm worden uitgezet.

Achter de woonkamer is de open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische oven, inbouwkoelkast en vaatwasser.
Achter de keuken is de tweede woonkamer met openslaande deuren, zijraam en een Frans balkonhek. Ook vanaf hier heb je wederom fantastisch uitzicht op de brede gracht met daarachter de boomgaard!. Vanuit de bouw bestond de mogelijkheid om hier de tweede slaapkamer te creëren. Dit kan alsnog eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een tussenwand met deurkozijn.

Externe berging:
Op de begane grond is een ruime separate privéberging van ca 9 m2. Ideaal voor de (elektrische) fiets(en) en om overige spullen in op te slaan.

Bijzonderheden:
– Appartement is rustig gelegen in een geliefde groene woonbuurt;
– Op loopafstand is het cultureel centrum en alle dagelijkse voorzieningen te vinden;
– Het woonoppervlak van het appartement is circa 108 m2. Momenteel heeft het appartement één
slaapkamer. Met het plaatsen van een tussenwand is gemakkelijk een tweede slaapkamer te
creëren. Deze ruimte fungeert momenteel als extra woonkamer aan de achterzijde;
– Het appartement is ideaal voor mensen die slechter ter been zijn of graag gelijkvloers willen
wonen;
– Energielabel B;
– Gezonde en actieve V.v.E., de bijdrage is momenteel € 189.98 per maand;
In deze maandelijkse bijdrage zit ook een reserveringsbedrag voor onderhoud en premie voor
de opstalverzekering inbegrepen
– In de NVM koopakte worden aanvullende clausules opgenomen;
– In de huidige situatie is het mogelijk om bij de gemeente Haarlemmermeer maximaal 2
parkeervergunningen voor deze woning aan te vragen;
– Je kan je als vrijwilliger aanmelden bij de actieve bewonersvereniging voor het onderhoud van
de boomgaard;
– Oplevering van de woning is in overleg.

Interesse in dit ruime moderne appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom!