Stuur Monique een bericht
Verkocht

1e Spechtstraat 14 Utrecht

Omschrijving

In de populaire Vogelenbuurt is deze karaktervolle benedenwoning met stadstuin in de verkoop gekomen!

Omgeving:
De benedenwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire Vogelenbuurt. Op loopafstand vind je een bakker, Odin biologische eetwinkel, biologische slagerij De Molen, ijssalon il Mulino en hippe koffietentjes. Om de hoek ligt het fijne Griftpark, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van het mooie weer. Ook worden hier vaak evenementen georganiseerd. Voor leuke restaurants in de buurt kun je onder andere terecht bij Badhu, Bij Guusjes en Meneer Peer. Maar gezien de zeer korte afstand naar de binnenstad van Utrecht zijn de mogelijkheden legio! Kortom de ligging is perfect te noemen!

Bereikbaarheid:
Binnen 10 minuten ben je op het Centraal Station van Utrecht. Ook zijn er goede busverbindingen in de wijk naar de stad en het station. Je bereikt via de uitvalswegen makkelijk de omringende snelwegen.

Indeling:
Entree, gang met meterkast. Aan de linkerzijde van de gang is een grote slaapkamer met bergruimte. Deze is met een scheidingswand eenvoudig op te delen in twee ruimtes. Denk aan bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek. Rechtdoor de gang door betreed je de sfeervolle woonkamer met inbouwkast en schouw.
De woonkamer heeft fijne openslaande deuren naar de tuin. Bij mooi weer heb je hierdoor gelijk veel extra lichtinval in de woning. Achter de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die een neutrale kleurstelling heeft. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Onder de keukenvloer is nog een kelderruimte aanwezig, die te gebruiken is voor extra opslag of als kleine werkplaats.

Achter de keuken is de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en kleine wastafel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en HR ketel.

De woning is grotendeels voorzien van sfeervolle eikenhouten vloerdelen.

Stadstuin:
De stadstuin heeft een afmeting van circa 2.50 m bij 5.98 meter. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot de avond in je eigen stadstuin van de zon genieten!

Bijzonderheden:
– De stadstuin is gunstig gelegen op het zuidwesten
– Woonoppervlak is circa 51 m2
– Woning beschikt nog over karakteristieke kenmerken zoals een prachtige voorgevel, authentieke paneeldeuren,
schouw en hoge plafonds
– De woning is deels voorzien van dubbel glas
– De woning wordt verwarmd middels een HR ketel
– De woning heeft een energielabel klasse D
– Actieve V.v.E. met de bovenburen waarbij de maandelijkse bijdrage € 56,- is
– In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder de ouderdomsclausule
– Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze karaktervolle benedenwoning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 51 m²
Kamers 2

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
51 m²
Inhoud
142 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lauwerecht C 8249
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWR01-C-8249

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken