Vorige | Volgende
Aangekocht

Van Koetsveldstraat 72 Utrecht

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren '30 bovenwoning als starter of belegger? Dan bent u hier aan het juiste adres. Als starter is met een aantal aanpassingen deze bovenwoning om te bouwen tot gezellig appartement. De slaapkamer op de eerste verdieping kan bij de woonkamer worden betrokken om de originele indeling terug te brengen. Daarnaast is het mogelijk de muur naar de keuken door te breken, waardoor...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren '30 bovenwoning als starter of belegger? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Als starter is met een aantal aanpassingen deze bovenwoning om te bouwen tot gezellig appartement. De slaapkamer op de eerste verdieping kan bij de woonkamer worden betrokken om de originele indeling terug te brengen. Daarnaast is het mogelijk de muur naar de keuken door te breken, waardoor een ruime woonkamer wordt gecreëerd.

De woning is een interessant beleggingsobject voor investeerders of ouders met studerende kinderen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en daarnaast nog 2 extra berg/-slaapkamers.

De locatie is perfect: het gezellige eetcafé ‘West’ ligt letterlijk om de hoek, evenals het fraaie Majellapark. In de directe omgeving zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke cafeetjes en koffietentjes. Hartje stad en het Centraal Station zijn binnen 8 minuten fietsen (5 minuten met de bus) te bereiken. Tevens gunstige ligging t.o.v. meerdere uitvalswegen.


INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping

Eerste verdieping
Overloop met separate toilet. De woning heeft een gesloten keuken met toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van schouw en heeft openslaande deuren naar het balkon met avondzon. De kamer en suite is van elkaar gescheiden en de achterste ruimte is ingericht als slaapkamer. Daarnaast is er op de verdieping nog een extra zijkamer.

Tweede verdieping
Overloop met separate douche. Er is een wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een zijkamer.


BIJZONDERHEDEN
* Ruime jaren '30 bovenwoning
* Balkon op het noordwesten (avondzon)
* Geschikt voor starters en beleggers
* Servicekosten bedragen € 92,14 per maand
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
* Oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
298 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
27
Perceel
7884
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's