Vorige | Volgende
Aangekocht

Van den Broekstraat 81 Utrecht

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn ligt deze leuke uitgebouwde eengezinswoning. Enkele pluspunten van dit tophuis zijn: - Uitgebouwde woonkamer - Tuin op het zuidoosten - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - Dakkapel 2e verdieping - Eigen parkeerplaats Locatie en woonomgeving: Deze ruime eengezinswoning ligt aan een rustige straat in de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk De...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn ligt deze leuke uitgebouwde eengezinswoning.

Enkele pluspunten van dit tophuis zijn:

- Uitgebouwde woonkamer
- Tuin op het zuidoosten
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Dakkapel 2e verdieping
- Eigen parkeerplaats

Locatie en woonomgeving:
Deze ruime eengezinswoning ligt aan een rustige straat in de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk De Bongerd Zuid (’t Zand) te Utrecht, op slechts een paar honderd meter afstand van het Maximapark!
Alle dagelijkse voorzieningen tref je in de directe omgeving: winkelcentrum en treinstation Terwijde (slecht 7 minuten met de trein tot Utrecht Centraal / Hoog Catharijne). Ook diverse scholen en kinderdagverblijven, diverse sportvoorzieningen zoals Sportpark “De Paperclip, Fletiomare, VV De Meern, openbaar vervoer, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en snelwegen A2/A12/A27 en A28 zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over enkele inbouwapparatuur zoals een Samsung vaatwasser (2018), oven, keramische kookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast.

De living is zeer ruim door de 1,80 m uitbouw aan de achterzijde, aangrenzend de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is in mei 2019 volledig vernieuwd samen met de voortuin. De achtertuin is afgewerkt met mooie keramische terrastegels en enkele groene borders. Ook tref je in de tuin een houten tuinschuur, een achterom en een buitenkraan. Direct achter het huis grenst een binnenterrein met een eigen privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee ruime en volwaardige slaapkamers over de volledige breedte van het huis. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers, waarvan de achterste kamer is uitgebreid middels een dakkapel. De andere slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft twee grote dakramen. Daarnaast een riante voorzolder met voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 125 m2;
- Inhoud ca. 450 m3;
- Eigen parkeerplaats;
- Uitbouw woonkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 3 zonnepanelen;
- Bijdrage VvE binnenterrein parkeren ca. € 70,-- per jaar
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Oplevering en sleuteloverdracht in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Bel ons via 030-6776000 of e-mail naar info@beumer.nl om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
3629
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 4.84 x 7.67 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's