Vorige | Volgende
Verkocht

Stobberakplantsoen 44 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

In de geliefde wijk "Langerak" staat deze mooie twee onder één kap woning op een ruime kavel met carport en fraai gerealiseerde uitbouw! Deze twee onder één kap woning is van het bouwtype villa Firenze. De woning kenmerkt zich door moderne architectuur en valt op door de witte (gekeimde) gevels, de afwerking met red cedar hout en de mooie glazen raampartijen. De wijk is ruim opgezet, waardoor u...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de geliefde wijk "Langerak" staat deze mooie twee onder één kap woning op een ruime kavel met carport en fraai gerealiseerde uitbouw! Deze twee onder één kap woning is van het bouwtype villa Firenze. De woning kenmerkt zich door moderne architectuur en valt op door de witte (gekeimde) gevels, de afwerking met red cedar hout en de mooie glazen raampartijen. De wijk is ruim opgezet, waardoor u veel licht en ruimte ervaart.

De wijk Langerak is een van de eerste wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk en het in 2018 te openen Leidsche Rijn Centrum. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Een gezondheidscentrum en ziekenhuis zijn ook in de nabije omgeving te vinden. De wijk Langerak is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 en niet ver van Utrecht Centraal en de oude binnenstad van Utrecht. Recentelijk is de Dafne Schippersbrug geopend, waardoor u binnen 15 minuten naar het centraal station fietst.

Graag laat ik u deze mooie woning in de ruim opgezette groene wijk Langerak zien!

Indeling:
Voortuin met carport, aparte berging voor o.a. fietsen en ingang naar de zijtuin.

Entree, ruime hal met links de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en wasbakje, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal treedt u rechts de separate riante woonkeuken binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van voldoende berg- en werkruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de hal bereikt u rechtdoor de tuingerichte ruime woonkamer. Door de aanwezigheid van grote ramen is er heerlijk veel lichtinval. De woonkamer heeft een speels accent doordat de hoogte van het plafond naar achteren oploopt met hoog in de achterwand nog een breed raam.
Achter de woonkamer is de uitbouw (2007) met badkamer gerealiseerd. De uitbouw, ontworpen als levensbestendige slaap- en badkamer, kunt u op meerdere manieren functioneel gebruiken zoals een praktijk/kantoor aan huis, atelier, fitnessruimte, speelruimte voor de kinderen, bed and breakfast etc. De uitbouw beschikt over een glazen schuifpui naar de mooie tuin en heeft rondom veel ramen. De uitbouw heeft een vaste airco/verwarmingsunit. De naast gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Nagenoeg de gehele begane grond heeft een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, dat het wooncomfort verhoogt.

1e verdieping bereikt u via de trap in de hal.
Fijne grote overloop waar plek is voor kastruimte en een bureau. Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich aan de tuinzijde bevindt. Daarnaast is een complete badkamer aanwezig met inloopdouche, bad met jacuzzifunctie, wastafel en toilet.

Tuin:
Zoals eerder genoemd staat deze woning op een van de grotere kavels van het Stobberakplantsoen, waardoor de luxe is ontstaan dat de ruim bemeten tuin zich grotendeels naast en achter de woning bevindt. Hierdoor kunt u op verschillende plaatsen in de tuin de hele dag van de zon genieten. De tuin is mooi aangelegd met een terras, speelse paden en plantenborders. Doordat de tuin natuurlijk omheind is en aan een plantsoen ligt, heeft u volop privacy.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Bijzonderheden
* Bouwjaar december 2000;
* Woonoppervlak 145 m2;
* De woning en uitbouw is ontworpen door architect van Eck-Rotholz;
* Kavelgrootte 372 m2;
* Vier slaapkamers;
* 2 parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig, waarvan één parkeerplaats onder de carport;
* Twee badkamers;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* Energielabel A;
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen canon meer verschuldigd is;
* Oplevering in overleg;
* Op het dak zijn 15 zonnepanelen van 250Wp aanwezig, waardoor de benodigde stroom grotendeels zelf kan worden opgewekt.

















































Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
494 m³
Perceeloppervlakte
380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1693
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 20 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden