Omschrijving
Deze hoogwaardige moderne herenhoekwoning ligt op een fantastische locatie aan het Prinses Amaliapark! De woning kenmerkt zich door vrij uitzicht en veel lichtinval doordat op alle woonlagen grote raampartijen aanwezig zijn. Op de begane grond is de royale woonkeuken met vide. Daarnaast is werkruimte aanwezig die ideaal is voor kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft een luxe uitgebouwde badkamer en 3 ruim bemeten slaapkamers verdeeld over de derde en vierde woonlaag. Voor het buitenleven is een mooi dakterras en een fraai aangelegde tuin op het zuiden aanwezig. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom een heerlijke eengezinswoning op een mooie en centrale plek in Leidsche Rijn!
Deze herenhoekwoning staat in de ruim opgezette Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen met uiteraard het Prinses Amaliapark voor de deur. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn veelal binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met een groot divers winkelaanbod, station Utrecht Leidsche Rijn, station Utrecht Terwijde met het gelijknamige winkelcentrum, Pathé bioscoop en basis- en middelbare scholen. Ook zijn er voldoende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. De fiets- en busverbindingen naar de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar de A2, A12 en A27.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang met aan de linkerzijde de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, ruime trapkast en modern zwevend toilet voorzien van fonteintje. Tegenover de toiletruimte is de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Aan het einde van de gang kom je uit in de moderne woonkeuken die extra licht is door de aanwezige vide. De keuken heeft een hoekopstelling met een aparte wandmodule. De aanwezige apparatuur bestaat uit een geïntegreerde koffiemachine (Siemens 2019), combi- oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en vaatwasser (Bosch 2016).
Achter de keuken bevindt zich aansluitend een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Als praktijkruimte kan deze ook dienst doen. Achter deze kantoorruimte is nog een berging aanwezig die ideaal is voor het opslaan van spullen. Deze berging is ook vanaf de straatzijde weer toegankelijk te maken.
De begane grond vloer is uitgevoerd met een moderne zwarte grindvloer die zeer praktisch is in het onderhoud.
Eerste etage:
Via de trap in de hal en de overloop kom je in de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een grandioos uitzicht over het Prinses Amaliapark. Deze verdieping biedt aan de achterzijde ook plaats voor een in te richten werkhoek. Voor meer bergruimte is een royale trapkast aanwezig.
De vloer is voorzien van laminaat
Tweede etage:
Ruime overloop met daaraan grenzend 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte met ramen tot aan de vloer. Aan de voorzijde ligt de grote ouderslaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers).
In het midden van de overloop vind je de complete en extra grote luxe badkamer die door de huidige eigenaren is uitgebouwd. De badkamer heeft een groot ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en een extra kast. De vloer en wanden zijn modern betegeld in grijze, witte en zwarte kleurstelling. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De laminaatvloer op deze etage is recent vernieuwd.
Derde etage:
Op deze etage vind je een ruime slaapkamer met een wastafel en een op maat gemaakte kast. De kamer heeft door de raampartijen aan beide kanten veel lichtinval. Aan beide zijden heb je middels de schuifpui toegang tot het dakterras dat rondom te gebruiken is. Vanaf hier heb je ook een schitterend uitzicht over de wijk en daarbuiten!
Op deze etage ligt eveneens een vernieuwde laminaatvloer.
Tuin en naastgelegen berging:
Vanaf de straatzijde is toegang tot de achtertuin waarbij je via de overkapte fietsenstalling en separate berging met werkbank de achtertuin betreedt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is speels aangelegd met een kleine vijver in het midden, bestrating en plantenperken. Achterin de tuin is een verhoogd vlonderterras, dat ideaal is om een loungehoek neer te zetten. Noemenswaardig is, dat deze tuin groter is dan gemiddeld in deze straat!
Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
- Hoogwaardige herenhoekwoning met een woonoppervlak van circa 154 m2
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- In 2019 zijn 6 zonnepanelen geplaatst
- Het laminaat op de tweede en derde verdieping is in 2019 vernieuwd
- De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Canon is eeuwigdurend afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming
- Oplevering van de woning is in overleg
Interesse in deze mooie herenhoekwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Toon volledige omschrijving »
