Vorige | Volgende
Aangekocht

Oude Arnhemseweg 215 Zeist

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle woning uit de jaren ’30 met zonnige achtertuin, stenen berging en achterom, gelegen in de aantrekkelijke en geliefde woonwijk "De Dichtersbuurt".

De muur van de eetkamer naar de keuken is door de huidige bewoners recent verwijderd, waardoor een royale open leefkeuken gecreëerd is. De woning is gemoderniseerd, met behoud van vele originele stijlkenmerken gerenoveerd en kan zonder grote investeringen betrokken worden.

Bent u op zoek naar een karakteristieke gezinswoning in een fijne buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt aan de rand van “De Dichtersbuurt”. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn vele fraaie jaren dertig woningen en zijn breed opgezette lanen. De wijk biedt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven etc. Op korte loopafstand vindt u een leuk speelveldje, evenals een basisschool. Ook biedt de ligging van de woning perfecte uitvalswegen naar de omliggende grote steden. Kortom: een ideale en gunstige ligging.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, kelder op stahoogte, toilet, sfeervolle kamer en suite met en suitedeuren met glas-in-lood en -kasten, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gelegd in visgraatverband. Aan de voorzijde een grote erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een open woonkeuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee voorkamers, waarvan één kamer over een inbouwkast beschikt en vrij uitzicht heeft over de laan. Achterkamer met inbouwkast en deur naar het balkon. Modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, designradiator, wastafel en separate douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote, geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel, groot Velux-dakraam en ruimte voor de C.V.-Ketel en aansluiting voor het witgoed. De zolder is thans in gebruik als bergzolder, werkruimte en logeerkamer, maar is goed geschikt voor het creëren van eventueel twee (slaap)kamers.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige achtertuin van circa 13,5 meter diep, gelegen op het westen, met achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle gezinswoning, waarbij originele stijlkenmerken nog aanwezig zijn, zoals en suitedeuren met glas in lood, marmeren schouw, paneeldeuren met jaren '30 deurbeslag .
- In 2016 is de muur tussen de keuken en achterkamer verwijderd, waardoor een leefkeuken ontstaan is.
- De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat-vloer.
- Aan de binnenzijde zijn alle muren, plafonds en het houtwerk geschilderd in 2018.
- Buitenzijde van de woning is tevens in 2018 geschilderd, door een erkend bedrijf.
- Woonoppervlakte 111 m² (NEN2580 gemeten).
- Meetrapport en tekeningen aanwezig.
- Volgend jaar wordt de gehele Oude Arnhemseweg gerenoveerd, met nieuwe bestrating en een nieuw riool. Het straatbeeld wordt dorpser, autoluw en met 25% meer bomen dan de huidige situatie.
- Daarnaast wordt het terrein van de ZAM (o.a. Shell-benzinepomp) gesaneerd en getransformeerd tot woningen. Deze ontwikkeling maakt de buurt nog rustiger en aantrekkelijker.
- Tevens is er een actieve buurtgemeenschap.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit Smartline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
150 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
150 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
7 m²

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle woning uit de jaren ’30 met zonnige achtertuin, stenen berging en achterom, gelegen in de aantrekkelijke en geliefde woonwijk "De Dichtersbuurt".

De muur van de eetkamer naar de keuken is door de huidige bewoners recent verwijderd, waardoor een royale open leefkeuken gecreëerd is. De woning is gemoderniseerd, met behoud van vele originele stijlkenmerken gerenoveerd en kan zonder grote investeringen betrokken worden.

Bent u op zoek naar een karakteristieke gezinswoning in een fijne buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt aan de rand van “De Dichtersbuurt”. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn vele fraaie jaren dertig woningen en zijn breed opgezette lanen. De wijk biedt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven etc. Op korte loopafstand vindt u een leuk speelveldje, evenals een basisschool. Ook biedt de ligging van de woning perfecte uitvalswegen naar de omliggende grote steden. Kortom: een ideale en gunstige ligging.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, kelder op stahoogte, toilet, sfeervolle kamer en suite met en suitedeuren met glas-in-lood en -kasten, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gelegd in visgraatverband. Aan de voorzijde een grote erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een open woonkeuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee voorkamers, waarvan één kamer over een inbouwkast beschikt en vrij uitzicht heeft over de laan. Achterkamer met inbouwkast en deur naar het balkon. Modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, designradiator, wastafel en separate douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote, geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel, groot Velux-dakraam en ruimte voor de C.V.-Ketel en aansluiting voor het witgoed. De zolder is thans in gebruik als bergzolder, werkruimte en logeerkamer, maar is goed geschikt voor het creëren van eventueel twee (slaap)kamers.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige achtertuin van circa 13,5 meter diep, gelegen op het westen, met achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle gezinswoning, waarbij originele stijlkenmerken nog aanwezig zijn, zoals en suitedeuren met glas in lood, marmeren schouw, paneeldeuren met jaren '30 deurbeslag .
- In 2016 is de muur tussen de keuken en achterkamer verwijderd, waardoor een leefkeuken ontstaan is.
- De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat-vloer.
- Aan de binnenzijde zijn alle muren, plafonds en het houtwerk geschilderd in 2018.
- Buitenzijde van de woning is tevens in 2018 geschilderd, door een erkend bedrijf.
- Woonoppervlakte 111 m² (NEN2580 gemeten).
- Meetrapport en tekeningen aanwezig.
- Volgend jaar wordt de gehele Oude Arnhemseweg gerenoveerd, met nieuwe bestrating en een nieuw riool. Het straatbeeld wordt dorpser, autoluw en met 25% meer bomen dan de huidige situatie.
- Daarnaast wordt het terrein van de ZAM (o.a. Shell-benzinepomp) gesaneerd en getransformeerd tot woningen. Deze ontwikkeling maakt de buurt nog rustiger en aantrekkelijker.
- Tevens is er een actieve buurtgemeenschap.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit Smartline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
150 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
150 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
7 m²

Foto's