Vorige | Volgende
Aangekocht

Oude Arnhemseweg 215 Zeist

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle woning uit de jaren ’30 met zonnige achtertuin, stenen berging en achterom, gelegen in de aantrekkelijke en geliefde woonwijk "De Dichtersbuurt". De muur van de eetkamer naar de keuken is door de huidige bewoners recent verwijderd, waardoor een royale open leefkeuken gecreëerd is. De woning is gemoderniseerd, met behoud van vele originele stijlkenmerken gerenoveerd en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle woning uit de jaren ’30 met zonnige achtertuin, stenen berging en achterom, gelegen in de aantrekkelijke en geliefde woonwijk "De Dichtersbuurt".

De muur van de eetkamer naar de keuken is door de huidige bewoners recent verwijderd, waardoor een royale open leefkeuken gecreëerd is. De woning is gemoderniseerd, met behoud van vele originele stijlkenmerken gerenoveerd en kan zonder grote investeringen betrokken worden.

Bent u op zoek naar een karakteristieke gezinswoning in een fijne buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt aan de rand van “De Dichtersbuurt”. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn vele fraaie jaren dertig woningen en zijn breed opgezette lanen. De wijk biedt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven etc. Op korte loopafstand vindt u een leuk speelveldje, evenals een basisschool. Ook biedt de ligging van de woning perfecte uitvalswegen naar de omliggende grote steden. Kortom: een ideale en gunstige ligging.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, kelder op stahoogte, toilet, sfeervolle kamer en suite met en suitedeuren met glas-in-lood en -kasten, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gelegd in visgraatverband. Aan de voorzijde een grote erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een open woonkeuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee voorkamers, waarvan één kamer over een inbouwkast beschikt en vrij uitzicht heeft over de laan. Achterkamer met inbouwkast en deur naar het balkon. Modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, designradiator, wastafel en separate douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote, geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel, groot Velux-dakraam en ruimte voor de C.V.-Ketel en aansluiting voor het witgoed. De zolder is thans in gebruik als bergzolder, werkruimte en logeerkamer, maar is goed geschikt voor het creëren van eventueel twee (slaap)kamers.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige achtertuin van circa 13,5 meter diep, gelegen op het westen, met achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle gezinswoning, waarbij originele stijlkenmerken nog aanwezig zijn, zoals en suitedeuren met glas in lood, marmeren schouw, paneeldeuren met jaren '30 deurbeslag .
- In 2016 is de muur tussen de keuken en achterkamer verwijderd, waardoor een leefkeuken ontstaan is.
- De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat-vloer.
- Aan de binnenzijde zijn alle muren, plafonds en het houtwerk geschilderd in 2018.
- Buitenzijde van de woning is tevens in 2018 geschilderd, door een erkend bedrijf.
- Woonoppervlakte 111 m² (NEN2580 gemeten).
- Meetrapport en tekeningen aanwezig.
- Volgend jaar wordt de gehele Oude Arnhemseweg gerenoveerd, met nieuwe bestrating en een nieuw riool. Het straatbeeld wordt dorpser, autoluw en met 25% meer bomen dan de huidige situatie.
- Daarnaast wordt het terrein van de ZAM (o.a. Shell-benzinepomp) gesaneerd en getransformeerd tot woningen. Deze ontwikkeling maakt de buurt nog rustiger en aantrekkelijker.
- Tevens is er een actieve buurtgemeenschap.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
421 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
M
Perceel
4867
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.40 x 13.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's