Omschrijving
Aan de geliefde, groene en brede Marelaan staat deze ruime (132 m²) en lichte tussenwoning met royale voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en ligt op een riant perceel van 204 m² eigen grond.
De locatie is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het Klooster- en Mauritspark. Ook het Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Vleuterweide liggen vlakbij. Bovendien kun je genieten van het Maximapark, het Castellum Hoge Woerd en van de nabij gelegen zandstranden aan de Strijkviertelplas en de Haarrijnse Plas.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Er ligt een busverbinding (om de hoek) naar het centrum van Utrecht met al haar winkelvoorzieningen en gezellige kroegen en restaurants. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Vanuit de Marelaan ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met trapkast en modern toilet met fontein; royale, lichte woonkamer (ca. 53 m²) met open (gas)haard, handgemaakte keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In dezelfde stijl van de keuken bevindt zich in de zithoek een fraai wandmeubel. De uitgebouwde achtergevel is over de volle breedte voorzien van een glas, waardoor je optimaal kunt genieten van de mooi aangelegde, zonnige achtertuin met achterom van maar liefst 15 meter diep! De stenen stuur (ca. 9m²) biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuinspullen.
1e Verdieping: overloop met moderne toiletruimte met fontein; slaapkamer voorzijde (ca.13 m²), slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²); zijslaapkamer (ca. 7 m²) met wastafel en deur naar het voormalige balkon; moderne badkamer (2016) met inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: royale overloop (9m²) met opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel en veel praktische bergruimte; ruime slaapkamer (13 m²) met dakkapel en ook hier praktische bergruimte achter de (knie)schotten.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel;
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De gehele begane grond is voorzien van een visgraat lamelparket (Bruynzeel);
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringsssysteem;
Oplevering in overleg.
Toon volledige omschrijving »