Vorige | Volgende
Aangekocht

Houtrakgracht 554 Utrecht

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare maisonnette op toplocatie in Leidsche Rijn! Goed afgewerkt en praktisch ingedeeld 4-kamer maisonnette gelegen op de tweede woonlaag van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein alsmede een comfortabel balkon op het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare maisonnette op toplocatie in Leidsche Rijn!

Goed afgewerkt en praktisch ingedeeld 4-kamer maisonnette gelegen op de tweede woonlaag van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein alsmede een comfortabel balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. De woning maakt onderdeel uit van een modern goed onderhouden appartementencomplex aan het historische lint de “Groenedijk” en ligt op steenworpafstand van Winkelcentrum Parkwijk.

Kenmerkend is de speelse indeling van het appartement met een fraaie vide, de hoge raampartijen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen, de royale woonkamer met hoog plafond, de 2 complete slaapkamers, de multifunctionele ruimte nabij de vide (inzetbaar als werkruimte of sportruimte bijvoorbeeld), de praktische bergruimtes in het appartement en natuurlijk het heerlijke balkon waar je kunt relaxen. De eyecatcher van het appartement is de gloednieuwe inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, uitgevoerd in een luxueuze betegeling. De badkamer straalt één en al luxe uit!

De ligging is super centraal, zo vind je op ca. 100 meter Winkelcentrum Parkwijk met alle faciliteiten. Op steenworp afstand zit het Gezondheidscentrum Parkwijk, openbaar vervoeraansluitingen, snelwegopgang A2/A12, gezellige horecagelegenheden, Castellum “De Hoge Woerd”, meerdere sportfaciliteiten, Het Amaliapark en ’t Lint & Het Maximapark. Met de fiets bereik je binnenstad van Utrecht met 20/25 minuten. Ook middels een snelle busverbinding (lijn 26/28/4) is Utrecht stad goed bereikbaar.

Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen door dit leuke appartement. De koffie staat klaar!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de lift. Verder beschikt het appartement hier over een eigen parkeerplek en gezamenlijke fietsenstalling. De auto parkeren we op de eigen parkeerplaats, met de trap of lift komen we aan op de eerste verdieping. Via de galerij gaan we naar de voordeur alwaar we de woning binnen komen.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met garderobe, inpandige berging (ca. 6m2), berging onder de trap, meterkast, toiletruimte met fontein (gerealiseerd in 2021!), met toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer (ca. 33 m2) word je aandacht direct naar het extreem hoge plafond getrokken. Door de vide krijg je een speels effect in de ruimte. Je kunt hier eenvoudig een grote zithoek en een fijne eethoek plaatsen.

De complete verzorgde keuken (ca. 16 m2) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, de losstaande koel-/vriescombinatie is logisch ingedeeld en biedt zelfs de mogelijkheid om hier tevens een grote eettafel neer te zetten zodat je volledig gescheiden van de woonkamer kunt eten. De gehele woning is strak afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Het inpandige balkon (ca. 11 m2) is gesitueerd op het zuiden en geeft je uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Tweede woonlaag:
De smaakvolle en luxueus uitgevoerde badkamer (ca. 5 m2/ gerealiseerd in 2021!), eveneens vanuit de overloop te bereiken, is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een modern zwevend toilet met zelfs elektrische vloerverwarming.

Via de overloop kom je uit bij 2 complete slaapkamers (ca. 8 m2 & ca. 12 m2) die praktisch in te delen zijn. Daarnaast is de multifunctionele ruimte met vide, nu omgetoverd tot fitnessruimte annex werkplek aan huis. Vanaf hier heb je een prachtig zicht over de omgeving. Indien gewenst kun je deze ruimte (ca. 16 m2) verder afsluiten om hier een volwaardige derde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: medio 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Inhoud: ca. 429 m³;
- Balkon: ca. 11 m²;
- Eigen parkeerplek en berging alsmede gezamenlijke fietsenberging;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Actieve VVE, servicekosten € 194,- per maand;
- Volledig vernieuwde badkamer (2021!) voorzien van alle luxe;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
429 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Indexnummer
A23
Perceel
637
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's