Vorige | Volgende
Verkocht

Groenedijk 46 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Deze moderne half vrijstaande woning heeft een omringende tuin met fruitbomen en ligt aan de gewilde Groenedijk! De woning is gebouwd onder moderne architectuur en heeft aan de buitenzijde deels een red cedar houten gevelbekleding dat karakteristiek is voor deze woning. Door het oplopende lessenaarsdak biedt de woning een zee aan ruimte en daglicht. De woning heeft een tuingerichte sfeervolle...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan water, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze moderne half vrijstaande woning heeft een omringende tuin met fruitbomen en ligt aan de gewilde Groenedijk!

De woning is gebouwd onder moderne architectuur en heeft aan de buitenzijde deels een red cedar houten gevelbekleding dat karakteristiek is voor deze woning. Door het oplopende lessenaarsdak biedt de woning een zee aan ruimte en daglicht. De woning heeft een tuingerichte sfeervolle woonkamer, een moderne half open keuken en keurig sanitair. Deze eengezinswoning heeft verder vier ruime slaapkamers met een exclusieve dakopbouw. Een grote inpandige garage maakt deze half vrijstaande woning compleet!

De Groenedijk met zijn bloesems en knotwilgen is het oude lint dat via de oostkant naar de stad Utrecht leidt en de andere kant op richting het Maximapark. Wonen aan de Groenedijk is de ideale mix van landelijk wonen maar met alle stadse voorzieningen binnen bereik. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn leuke restaurants te vinden. Voor een avondje theater of muziek kun je terecht bij Castellum Hoge Woerd. In de nabijheid zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig. Het nieuwe moderne Leidsche Rijn Centrum is ook binnen 5 fietsminuten te bereiken. Dit geldt ook voor het treinstation Leidsche Rijn. Via de Daphne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten makkelijk naar Utrecht Centraal Station. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar A2/A12 en A27.

Begane grond:
Via de houten brug over het water kom je uit bij de voorzijde van de woning.

Entree, ruime hal met nis, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. Via de haldeur aan de rechterzijde heb je toegang tot de inpandige garage/berging. Vanuit de hal rechtdoor kom je binnen in de ruime L vormige woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft voldoende lichtinval door de twee dubbele openslaande deuren naar de tuin en het raam in de zijgevel. Ook is er nog een grote voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne half open keuken die is uitgevoerd met een extra keukenmodule voor meer werk- en kastruimte. De kasten onder de werkbladen bestaan uit laden, legplanken en twee 2 lage apothekerskasten. De Belgische hardstenen werkbladen geven de keuken een finishing touch.
De keukenapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

De wanden zijn overal glad gestuct en de vloer heeft als afwerking een houten lamelvloer.

1 etage
Ruime overloop met hieraan grenzend aan de voorzijde de ouderslaapkamer met openslaande deuren en een frans balkon. Deze kamer beschikt daarnaast over een diepe en luxe inbouwkast over de volle breedte van de kamer. Deze kledingruimte is afsluitbaar met schuifdeuren.

Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de moderne badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een fijne separate inloopdouche, een ligbad en wastafel met daaronder een grote ladekast. De kranen in de badkamer zijn van de ontwerper Philippe Starck. De badkamer heeft een raam naar buiten voor extra ventilatie.

Aan de voorzijde op de hoek bevindt zich de tweede met daarboven de derde slaapkamer. Door de hoekligging is een extra zijraam aanwezig. Het bijzondere van deze kamer is, dat je via een wenteltrap de bovengelegen slaapkamer met vaste kasten kunt bereiken. Omdat de exclusieve dakopbouw boven is gerealiseerd met een vide blijf je in contact met de verdieping eronder. Ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswonend kind met slaapkamer beneden en studeer/werkruimte boven. In deze opbouw is ook veel daglicht door de twee grote ramen.

Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met hoog plafond waar eenvoudig een hoogslaper gerealiseerd kan worden. Ernaast is een aparte grote wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Centraal op de overloop is nog een tweede toiletruimte met zwevend toilet.

De wanden zijn overal glad gestuct en op de vloer ligt marmoleum.

Het tuinperceel:
De woning heeft rondom een riante tuin. De tuin kenmerkt zich door 2 aparte vlonderterrassen aan de zij- en achterkant van de woning. Op een loungebank kan je hier heerlijk van het buitenleven genieten. In de tuin staan meerdere fruitbomen (pruimen, appels en kersen) die naast de oogstperiode ook in het bloesemseizoen een sieraad voor de tuin zijn.

Parkeren:
Parkeren kan voor de woning op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De woning heeft een woonoppervlak van circa 142 m2
Woning staat op een ruime kavel van 402 m2
De woning beschikt over een inpandige garage
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
Een glasvezelaansluiting is aanwezig
De grond is uitgegeven in erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
Oplevering van de woning is in overleg

Heb je altijd al de wens gehad om aan de Groenedijk te wonen? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in!

Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
402 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
F
Perceel
1111
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Foto's