Vorige | Volgende
Aangekocht

Esdoornstraat 17 - 1 UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

In de populaire Bloemenbuurt ligt deze karakteristieke, verrassend lichte en zorgvuldig onderhouden bovenwoning. De woning heeft een fijn balkon met openslaande deuren waarvan je gezien de ligging, een heerlijk vrij uitzicht hebt over de achtertuinen. De en-suite deuren op de 1ste verdieping verbinden de woon- en eetkamer met elkaar. In de eetkamer bevindt zich een raampartij met openslaande deuren...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 14 p/m
Bouwjaar
1913
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

In de populaire Bloemenbuurt ligt deze karakteristieke, verrassend lichte en zorgvuldig onderhouden bovenwoning. De woning heeft een fijn balkon met openslaande deuren waarvan je gezien de ligging, een heerlijk vrij uitzicht hebt over de achtertuinen.

De en-suite deuren op de 1ste verdieping verbinden de woon- en eetkamer met elkaar. In de eetkamer bevindt zich een raampartij met openslaande deuren naar het balkon. De woning beschikt verder over een nette keuken en badkamer. Naast de twee ruime slaapkamers op de 2e verdieping biedt de woning ook nog een ruime (voor)zolder met eigen wastafel. Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde geeft het huis een ruimtelijk gevoel met veel lichtinval.

Het huis bezit nog vele authentieke details zoals paneeldeuren met originele beglazing, een marmeren schouw en kamer-en-suite met de daarbij behorende kasten en schuifdeuren. Ook heeft het woonkamerplafond zijn sierdetails behouden en zijn de balkondeuren nog volledig origineel.

De Bloemenbuurt is geliefd om zijn gemoedelijke sfeer en vele voorzieningen. De wijk werd gebouwd rond 1905 en in het straatbeeld zijn nog diverse stijlkenmerken te vinden uit deze tijd. Jong en oud woont hier gezellig naast elkaar. Dichtbij de reuring van de stad, maar toch rustig wonen.

In de buurt van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de toko, drogisterijen, de Hema en diverse culturele delicatessenwinkels, zoals Familie van Rijk en Sultan. Oproer, Roost en Werkspoorcafé de Leckere zijn leuke cafés in de buurt. Voor ontspanning zijn er diverse gezellige restaurantjes zoals The Food Club en Satriales, maar kun je ook naar het groene Julianapark of een film pakken bij het Filmcafé in het oude CAB-gebouw. Om de hoek vind je bovendien nog een fijn en rustig parkje waar je heerlijk tot laat in de zon kan vertoeven. De renovatie van de watertoren, de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg en de nieuwbouw van Wisselspoor en de Cartesiusdriehoek zal de wijk de komende jaren nog aantrekkelijker maken om te wonen.

Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. Dankzij treinstation Zuilen en meerdere bushaltes op de Amsterdamsestraatweg is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook kent de wijk genoeg parkeergelegenheid, waardoor twee parkeervergunningen mogelijk zijn. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 6 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang.

1e Verdieping:
Hal, toilet, nette keuken met inbouwapparatuur (afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), woonkamer en-suite met de originele schuifdeuren + inbouwkasten, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping:
Ruime overloop met hoek voor een wasmachine- en droger opstelling waar ook ruimte is voor een droogrek, voorkamer met een grote dakkapel en vaste kast, achterkamer met dakkapel en vaste kast, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

3e Verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling en opslagruimte, ruime zolderkamer Velux dakraam en ingebouwde bergkast.



Bijzonderheden:
Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het badkamerraam)
Het huis bezit veel authentieke details
Elke kamer heeft een TV coax-aansluiting
Goede (betaalde) parkeermogelijkheden voor de deur (twee parkeervergunningen mogelijk)
De VVE wordt door de verkoper ingeschreven in de KvK.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 14 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
315 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag i28EC CW4
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Indexnummer
A-2
Perceel
5184
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's