Omschrijving
Charmante tussenwoning in de gewilde woonwijk Wittevrouwen!
De wijk
Wittevrouwen is geliefd door de karakteristieke vooroorlogse bouwstijl en de prettige rustige ligging nabij het historische centrum van Utrecht. In de wijk zijn leuke authentieke buurtwinkels en eetgelegenheden te vinden zoals restaurant C'est ca, Goesting, ijssalon Roberto etc. Met de fiets ben je snel in hartje Utrecht. Maar ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn niet ver. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Biltstraat voor een divers winkelaanbod. Een basisschool en kinderopvang vind je in de wijk. Het stadspark 'Griftpark' ligt op een steenworp afstand.
De bewoners over de woning:
We hebben hier gedurende meer dan 40 jaar met veel plezier gewoond. De woning is door ons goed onderhouden. Intern behoeft de woning renovatie. Hierdoor biedt de woning ruimte om geheel naar eigen smaak te vernieuwen.
Indeling begane grond:
Entree, hal met granito vloer, moderne meterkast, trapopgang naar de eerste etage met daaronder een kleine kelder. Vanuit de hal is toegang tot de ruime woon- en eetkamer met een halfopen keuken. De woonkamer heeft een massief houten parketvloer. De keuken heeft een praktische tegelvloer. De houten keuken is destijds op maat gemaakt en is voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast en veel kasten voor voldoende bergruimte.
Achter de keuken bevindt zich een ruimte met inloopdouche en zwevend toilet.
De knusse stadstuin is bereikbaar via de keukendeur of de twee openslaande deuren vanuit de woonkamer. De stadstuin beschikt over een houten berging.
Indeling 1e verdieping:
Twee slaapkamers, te bereiken vanaf een ruime overloop. Vandaar heb je ook toegang tot het dakterras, dat gelegen is op het zuidoosten.
Indeling 2e verdieping:
Kleine overloop met toegang tot ruime derde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die door de recent aangebrachte Veluxramen als vierde slaapkamer te gebruiken is.
Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1895;
De woning beschikt grotendeels over hoogwaardige kunststof kozijnen die in 2006 en 2007 zijn geplaatst;
De woning is voorzien van dubbel glas;
Vernieuwde meterkast in 2016;
In 2019:
• Zijn vier zonnepanelen geplaatst.
• Is het schuine dak geïsoleerd, en zijn nieuwe dakpannen aangebracht.
• Tevens zijn er twee Veluxramen geplaatst.
• Heeft het platte dak een nieuwe bitumineuze dakbedekking gekregen.
Verwarming en warm water middels een HR-ketel (Remeha, 2009);
Stadstuin en dakterras met zuidoost ligging;
Betaald parkeren en parkeervergunning;
Centraal gelegen met goede uitvalswegen naar de snelwegen;
In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen;
Oplevering van de woning is in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Toon volledige omschrijving »
