Vorige | Volgende
Aangekocht

Arnoldus Rotterdamstraat 10 Utrecht

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Sfeervolle jaren dertig tussenwoning in een goede staat van onderhoud en met een mooie mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuilen dichtbij voorzieningen als winkels, scholen,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervolle jaren dertig tussenwoning in een goede staat van onderhoud en met een mooie mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuilen dichtbij voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het Julianapark, natuur rondom de Vecht en Oud-Zuilen en binnen 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
In Zuilen zijn diverse winkels en leuke restaurants en koffietentjes te vinden.

INDELING:

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur, gang met origineel tegelwerk. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, vaste kast, glas-in-loodramen in de achterpui en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en berging. Slaapkamer aan de achterzijde.


BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Zonnige, beschutte achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met berging en achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- Het hoofddak is deels geïsoleerd
- De begane grondvloer is in 2016 geïsoleerd
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel in 2016
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2019)
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming in 2019
- De keuken en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
2532
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4.10 x 5.80 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's