Omschrijving
Op een van de fraaiste locaties van Utrecht - Leidsche Rijn is gelegen deze mooie half vrijstaande villa, type "Esperia", met grote carport in de ruim opgezette wijk Langerak.
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy waar u in alle rust kunt genieten en ontspannen. Door de zeer gunstige ligging heeft u de hele dag en avond zon! Naast de woning ligt een ruime carport met elektrische roldeur en separate berging. In totaal kunt u 2 auto's op eigen terrein parkeren. De woning heeft 4 slaapkamers en naast de zonnige tuin ook nog een heerlijk dakterras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Door de zeer praktische indeling en bouw is elke meter benut én bruikbaar en dat geeft het huis een maximaal ruimtelijk gevoel. Laat u verrassen!
De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk en het in 2018 te openen Leidsche Rijn Centrum. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Een gezondheidscentrum en ziekenhuis zijn ook in de nabije omgeving te vinden. De wijk Langerak is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 en niet ver van Utrecht Centraal en de oude binnenstad van Utrecht. Recentelijk is de Dafne Schippersbrug geopend, waardoor u binnen 15 minuten naar het centraal station fietst. De buurt is rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan in de zomer met rubberen bootjes worden gevaren en in de winter geschaatst.
Omschrijving
Entree, hal, meterkast, ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer. Links loopt u het woongedeelte in waarbij de raampartij tot aan de grond doorloopt en u zo een prachtig uitzicht heeft op de fraai aangelegde tuin. De raampartij is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een prachtige lichte marmeren vloer die extra comfort biedt door de aanwezige vloerverwarming. Aan de rechterzijde is de woonkeuken. Deze is uitgerust met een vrijstaande koel- vriescombinatie, spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, losse combi magnetron en genoeg bergruimte. Door de ruime lichtinval is dit een prettige plek om te verblijven. Er is in de woonkeuken voldoende ruimte voor een tafel met 6 stoelen.
Woonkamer/woonkeuken (inclusief hal en toilet): 4.50 m x 11.50 m
Eerste verdieping:
Via een open trap komt u op de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en een ruime vaste bergkast op de overloop. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met mengkranen, een ligbad, zwevend toilet en een royale inloopdouche. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd. Slaapkamer nr 3 heeft een grote losse wandkast van 3,3 m breed en 0,7 m diep.
Badkamer: 2.33 m x 3.10 m
Slaapkamer 1: 3.49 m x 4.50 m
Slaapkamer 2: 2.33 m x 4.81 m
Slaapkamer 3: 2.10 m x 3.56 m
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping die toegang geeft tot de vierde slaapkamer, het dakterras en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.
Slaapkamer 4: 3.40 m x 4.10 m
Overloop: 3.15 m x 4.50 m
Dakterras: 3.50 m x 4.50 m
Tuin:
Deze ligt op het zuiden waardoor u de gehele dag en avond van de zon kan genieten. Er is geen directe bouw aan de achterzijde waardoor u geen inkijk hebt van achterburen. U zit dus heerlijk vrij in het groen met volop privacy. Een heerlijke plek om te genieten! Via een deur aan de achterzijde van de carport is de tuin ook te bereiken.
Tuin: 10 m diep en 9 m breed, op het zuiden.
Carport en berging:
De carport is ruim en biedt plaats aan 1 auto en fietsen en is uitgerust met een elektrische roldeur. Daarnaast is er een separate ruime berging voorzien van elektriciteit.
Berging: 1.75 m x 5.10 m
Carport: 2.78 m x 6.94 m
De bewoner aan het woord:
Ik heb hier 10 jaar met veel plezier gewoond. De rust, de ruimte in én om het huis en natuurlijk de leuke buren. We willen nu nog meer in de natuur gaan wonen en daarom is het tijd deze geweldige stek te verlaten.
Bijzonderheden:
Zeer mooie 2-onder-1 kapwoning die in uitstekende staat verkeerd
Woonoppervlak circa 130 m2
De woning is in 2016/2017 geschilderd
Grote carport met elektrische roldeur én separate ruime berging
Een fraaie zonnige tuin met veel privacy en groen gelegen op het zuiden
De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, dus geen canon meer verschuldigd
De meterkast beschikt over voldoende groepen, aardlekschakelaars en dubbele tariefmeters
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
Centraal wonen aan de oostkant van Leidsche Rijn
Oplevering in overleg
Toon volledige omschrijving »
