Vorige | Volgende
Verkocht

Akkrumerraklaan 2 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Luxe en zorgeloos wonen op één van de fraaiste locaties van Leidsche Rijn!

Deze mooie, energiezuinige twee-onder-één kapwoning type "Firenze", is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak. De woning is gelegen in een autoluw hofje en maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject in de wijk Langerak dat in 2010 gerealiseerd is.
De uitgebouwde woning beschikt over twee woonlagen met een grote achtertuin met zonneterras op het zuiden. De tuin wordt omgeven door bomen waardoor je veel privacy ervaart. Door de zeer gunstige zuid ligging kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De ruime woonkeuken en uitgebouwde woonkamer bieden je veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met separaat toilet. Op eigen grond kun je probleemloos 2 auto’s parkeren.

Omgeving:
De geliefde wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk en het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum. Basisschool “De Boomgaard” met de bouwspeeltuin liggen op loopafstand in de wijk. Kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn goed op fietsafstand te bereiken. Het populaire Máximapark met het lint waarop o.a. gefietst, geskatet en getrimd kan worden, is onder handbereik. Met een rechtstreekse busverbinding ben je zo op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je snel naar het station en de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn eveneens nabij.
De buurt is rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan in de zomer met rubberen bootjes gevaren worden.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je uit in de gang met meteen rechts de ruime moderne woonkeuken. Aan de linkerzijde is de trapopgang met open kast naar de eerste verdieping.

De moderne hoekkeuken is neutraal van kleur en geplaatst in een hoekopstelling. De werkbladen van de keuken zijn uitgevoerd in graniet. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2022) inductiekookplaat, aparte Amerikaanse koel-vriescombinatie met icecrusher (2020), combi oven-magnetron en afzuigschouw. De keuken heeft ruime opberglades. Tussen de woonkeuken en de woonkamer is een uitsparing gemaakt, waardoor een open verbinding met de woonkamer is.

De woonkamer bevindt zich achter de woonkeuken en is ruim te noemen doordat deze vanuit de bouw aan de achterzijde is uitgebouwd. Dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt door het hoge plafond aan de achterzijde. Het daglicht stroomt binnen via het hoge raam aan de zuidzijde en de raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin.
De ramen en deuren in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Op de begane grond ligt een sfeervolle brede eikenhouten lamelvloer.

Eerste verdieping:
Via een makkelijk beloopbare trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers die uitzicht bieden op de fraaie achtertuin. Aan de voorzijde is nog een derde kleinere slaapkamer. De ruime luxe badkamer is centraal aan de overloop gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een groot ligbad, dubbele wastafel met luxe onderkast. De betegeling van de badkamer is strak en modern uitgevoerd. De badkamer kan zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden. Naast de badkamer is een tweede toiletruimte aanwezig. De praktische inbouwkast op de overloop biedt ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde tuin van deze mooie woning ligt op het zonnige zuiden! De tuin heeft een ruim betegeld zonneterras, een grasveld en mooie plantenperken. Voor de planten en het gazon is een bewateringssysteem aangelegd. Achter de woning zijn twee houten tuinhuizen c.q. bergingen (2016) gebouwd. Deze zijn uitermate geschikt voor extra opslagruimte van tuinspullen. Ook bestaat de mogelijkheid deze als atelier, klusruimte of overige werkruimte te gebruiken. De tuinhuizen zijn uitgerust met elektra.
Parkeren
Naast de woning aan de voorzijde is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Eén parkeerplaats beschikt over een carport met elektrische laadpaal. Naast de carport is een aparte berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Zeer mooie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning die in uitstekende staat van onderhoud verkeerd
Woonoppervlak circa 126 m2
Perceel van de woning is 375 m2
De woning heeft een berging van 9 m2 (overige inpandige ruimte) aan de voorzijde en 2 houten tuinhuizen (ca 25 m2) aan de achterzijde
De buitenkozijnen van de woning zijn in 2021 geschilderd, de houten opbouw in 2020 en de binnenmuren op de begane grond in 2022.
Ruime zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden
De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd
Op de daken zijn in 2020 14 hoog rendement zonnepanelen geïnstalleerd
Energiezuinige woning die is aangesloten op stadsverwarming
De woning beschikt over een energielabel A
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de laadpaal en de zonnepanelen
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
De woonkamer en de achterzijde van de woning beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.
Op eigen grond kunnen 2 auto’s geparkeerd worden
Eventueel kan op de woning een extra verdieping gebouwd worden. Ook bestaat de mogelijkheid de berging en carport om te bouwen tot extra woonruimte. Kijk voor een vergunningsaanvraag op de website van de gemeente Utrecht
https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/bouwen-en-verbouwen/
Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze mooie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Een NVM aankoopmakelaar kan je eventueel begeleiden met de aankoop van de woning. Kijk voor adressen op de Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 2001 t/m 2010
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Woon kenmerk
hofjeswoning
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht V 4865
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
170 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Luxe en zorgeloos wonen op één van de fraaiste locaties van Leidsche Rijn!

Deze mooie, energiezuinige twee-onder-één kapwoning type "Firenze", is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak. De woning is gelegen in een autoluw hofje en maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject in de wijk Langerak dat in 2010 gerealiseerd is.
De uitgebouwde woning beschikt over twee woonlagen met een grote achtertuin met zonneterras op het zuiden. De tuin wordt omgeven door bomen waardoor je veel privacy ervaart. Door de zeer gunstige zuid ligging kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De ruime woonkeuken en uitgebouwde woonkamer bieden je veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met separaat toilet. Op eigen grond kun je probleemloos 2 auto’s parkeren.

Omgeving:
De geliefde wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk en het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum. Basisschool “De Boomgaard” met de bouwspeeltuin liggen op loopafstand in de wijk. Kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn goed op fietsafstand te bereiken. Het populaire Máximapark met het lint waarop o.a. gefietst, geskatet en getrimd kan worden, is onder handbereik. Met een rechtstreekse busverbinding ben je zo op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je snel naar het station en de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn eveneens nabij.
De buurt is rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan in de zomer met rubberen bootjes gevaren worden.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je uit in de gang met meteen rechts de ruime moderne woonkeuken. Aan de linkerzijde is de trapopgang met open kast naar de eerste verdieping.

De moderne hoekkeuken is neutraal van kleur en geplaatst in een hoekopstelling. De werkbladen van de keuken zijn uitgevoerd in graniet. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2022) inductiekookplaat, aparte Amerikaanse koel-vriescombinatie met icecrusher (2020), combi oven-magnetron en afzuigschouw. De keuken heeft ruime opberglades. Tussen de woonkeuken en de woonkamer is een uitsparing gemaakt, waardoor een open verbinding met de woonkamer is.

De woonkamer bevindt zich achter de woonkeuken en is ruim te noemen doordat deze vanuit de bouw aan de achterzijde is uitgebouwd. Dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt door het hoge plafond aan de achterzijde. Het daglicht stroomt binnen via het hoge raam aan de zuidzijde en de raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin.
De ramen en deuren in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Op de begane grond ligt een sfeervolle brede eikenhouten lamelvloer.

Eerste verdieping:
Via een makkelijk beloopbare trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers die uitzicht bieden op de fraaie achtertuin. Aan de voorzijde is nog een derde kleinere slaapkamer. De ruime luxe badkamer is centraal aan de overloop gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een groot ligbad, dubbele wastafel met luxe onderkast. De betegeling van de badkamer is strak en modern uitgevoerd. De badkamer kan zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden. Naast de badkamer is een tweede toiletruimte aanwezig. De praktische inbouwkast op de overloop biedt ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde tuin van deze mooie woning ligt op het zonnige zuiden! De tuin heeft een ruim betegeld zonneterras, een grasveld en mooie plantenperken. Voor de planten en het gazon is een bewateringssysteem aangelegd. Achter de woning zijn twee houten tuinhuizen c.q. bergingen (2016) gebouwd. Deze zijn uitermate geschikt voor extra opslagruimte van tuinspullen. Ook bestaat de mogelijkheid deze als atelier, klusruimte of overige werkruimte te gebruiken. De tuinhuizen zijn uitgerust met elektra.
Parkeren
Naast de woning aan de voorzijde is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Eén parkeerplaats beschikt over een carport met elektrische laadpaal. Naast de carport is een aparte berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Zeer mooie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning die in uitstekende staat van onderhoud verkeerd
Woonoppervlak circa 126 m2
Perceel van de woning is 375 m2
De woning heeft een berging van 9 m2 (overige inpandige ruimte) aan de voorzijde en 2 houten tuinhuizen (ca 25 m2) aan de achterzijde
De buitenkozijnen van de woning zijn in 2021 geschilderd, de houten opbouw in 2020 en de binnenmuren op de begane grond in 2022.
Ruime zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden
De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd
Op de daken zijn in 2020 14 hoog rendement zonnepanelen geïnstalleerd
Energiezuinige woning die is aangesloten op stadsverwarming
De woning beschikt over een energielabel A
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de laadpaal en de zonnepanelen
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
De woonkamer en de achterzijde van de woning beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.
Op eigen grond kunnen 2 auto’s geparkeerd worden
Eventueel kan op de woning een extra verdieping gebouwd worden. Ook bestaat de mogelijkheid de berging en carport om te bouwen tot extra woonruimte. Kijk voor een vergunningsaanvraag op de website van de gemeente Utrecht
https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/bouwen-en-verbouwen/
Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze mooie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Een NVM aankoopmakelaar kan je eventueel begeleiden met de aankoop van de woning. Kijk voor adressen op de Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 2001 t/m 2010
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Woon kenmerk
hofjeswoning
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht V 4865
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
170 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand hout

Foto's