Vorige | Volgende
Verkocht

Ab Harrewijnstraat 41 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de rand van het Ab Harrewijnplein staat deze fraaie moderne half vrijstaande woning met inpandige garage. De unieke grote achtertuin op het zuiden ligt aan de gewilde Groenedijk! De woning is gebouwd onder moderne architectuur en heeft aan de buitenzijde deels een red cedar houten gevelbekleding dat karakteristiek is voor deze woning. Door het oplopende lessenaarsdak...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de rand van het Ab Harrewijnplein staat deze fraaie moderne half vrijstaande woning met inpandige garage. De unieke grote achtertuin op het zuiden ligt aan de gewilde Groenedijk!

De woning is gebouwd onder moderne architectuur en heeft aan de buitenzijde deels een red cedar houten gevelbekleding dat karakteristiek is voor deze woning. Door het oplopende lessenaarsdak biedt de woning een zee aan ruimte en daglicht. De woning heeft een tuingerichte sfeervolle woonkamer, een moderne halfopen keuken en keurig sanitair. Deze eengezinswoning heeft verder drie ruime slaapkamers op de verdieping. Voor het stallen van de fietsen of een tweede auto is een ruime interne berging/ garage aanwezig.

Nabije omgeving:
De achtertuin van de woning is gelegen aan de Groenedijk. De Groenedijk is het oorspronkelijke lint dat via de oostkant van Leidsche Rijn naar de stad Utrecht leidt en de andere kant op richting het Maximapark. De supermarkten en speciaalzaken in winkelcentrum Parkwijk zijn op loopafstand te bereiken. Het restaurant Hoge Weide met vergadercentrum ligt aan hetzelfde plein. Met de fiets ben je binnen 2 minuten bij Castellum Hoge Woerd met een theater, museum en restaurant. Tegenover het Castellum ligt het geweldige Maximapark met het recreatielint. In de buurt zijn voldoende sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang te vinden. Het nieuwe moderne Leidsche Rijn Centrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Dit geldt ook voor het treinstation Leidsche Rijn. Door de komst van de Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten makkelijk naar Utrecht Centraal Station. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar A2/A12 en A27.

Het Groene Sticht:
Hier woont u in Het Groene Sticht, opgezet als urban village, dus met een dorps gevoel en toch stedelijk én dicht bij de stad Utrecht. In een gevarieerde omgeving waar mensen sociaal bij elkaar betrokken zijn. Uiteraard met volledig behoud van eigen privacy. De buurt heeft een actieve bewonersvereniging, waar je (vrijwillig) lid van kunt worden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de haldeur aan de rechterzijde heb je toegang tot de inpandige garage/berging. Achterin de garage is een grote kastruimte aanwezig waarin wijn middels koeling op de juiste temperatuur en vochtigheid bewaard kan worden. Vanuit de hal rechtdoor kom je binnen in de ruime L-vormige woonkamer met trapkast en halfopen keuken. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het raam in de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken die is uitgevoerd met een losse oven/grill, vaatwasser, keramische kookplaat (2020) en afzuigkap. Het aanrecht bestaat uit een groot kunststof werkblad met daarnaast een kastanje-houten werkblok. De keuken beschikt ook over veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.

De wanden zijn glad gestuct en in de woonkamer en keuken ligt een stoere, stijlvolle vloer van massief eikenhouten vloerdelen.

Eerste etage:
Ruime overloop met aan de voorzijde van de woning de ouderslaapkamer met grote raampartij. Deze slaapkamer heeft een diepe en luxe inloopkast over de volle breedte van deze kamer. De kledingruimte is afsluitbaar met moderne glazen design schuifdeuren. In de slaapkamer is nog een extra dakraam aanwezig.

Naast de ouderslaapkamer bevindt zich een moderne badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer oogt zeer ruim door het oplopende dak en baadt in het licht. De badkamer heeft een aparte douchehoek, een ligbad, wastafel en designradiator. Er is een raam naar buiten voor extra ventilatie.

Aan de voorzijde op de hoek is de tweede slaapkamer. Door de hoekligging heeft deze kamer een extra zijraam. De hoogte van deze kamer (3.75 meter) is benut door een entresol te realiseren die ruimte biedt voor een twijfelaar. Via een vaste houten trap is de entresol makkelijk te bereiken. De ruime inbouwkast biedt een zee aan bergruimte. Ideaal om werken en slapen te combineren. Of als kinder- of tienerkamer.

Centraal op de overloop is een tweede toiletruimte met hangend closet. Ernaast is een praktische aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast houd je voldoende opbergruimte over voor de wasmanden en strijkgerei.

Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de derde sfeervolle ruime slaapkamer over de volle breedte. Deze kamer is bijzonder licht door het grote aanwezige dakkapel van maar liefst 2.80 meter breed! Deze is gemakkelijk nog verder te verbreden.
Vanuit deze kamer heb je schitterend uitzicht op de achtertuin en nabije omgeving.

De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt in twee slaapkamers marmoleum. In de hal en derde slaapkamer ligt aansluitend laminaat.

Het tuinperceel:
De woning heeft een voor- en achtertuin met zij-achterom. De bloemrijke voortuin met twee prachtige trompetbomen is omgeven door beukenhagen, waardoor je veel privacy ervaart. De grote tuin aan de achterzijde kenmerkt zich door de uitstekende zuid ligging waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Ontbijten in het ochtendzonnetje. Een wijntje bij de vuurplek. De achtertuin is onder architectuur speels aangelegd met een groot zonneterras, kleine kruidentuin, diversiteit aan bomen en struiken. Vijgen, druiven en appels uit eigen tuin. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin zijn mooie zichtlijnen gecreëerd. De achtertuin biedt voldoende privacy door de aanwezige groenafscheiding.

Parkeren:
In de inpandige garage is plek voor één auto. Daarnaast kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein nog één auto geparkeerd worden.

Bijzonderheden
De woning heeft een woonoppervlak van circa 136 m2
Woning staat op een ruime kavel van 411 m2
De woning beschikt over een inpandige garage
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
Een glasvezelaansluiting is aanwezig
De woning heeft een energielabel met klasse A
De grond van de woning is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waardoor de canon volledig is afgekocht.
Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze fraaie halfvrijstaande woning met riante tuin? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht kun je vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
411 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
f
Perceel
1107
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's