Vorige | Volgende

Woudsenderraklaan 63 Utrecht

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Ben je al enige tijd op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de oostkant van Leidsche Rijn? Kom dan beslist kijken bij deze woning! Deze goed onderhouden moderne tussenwoning heeft een extra grote woonkamer omdat deze aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. De woning heeft 3 woonlagen, waarbij je de beschikking hebt over maar liefst 5 (slaap)kamers. De...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
In woonwijk, open ligging

Omschrijving

Ben je al enige tijd op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de oostkant van Leidsche Rijn? Kom dan beslist kijken bij deze woning!
Deze goed onderhouden moderne tussenwoning heeft een extra grote woonkamer omdat deze aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. De woning heeft 3 woonlagen, waarbij je de beschikking hebt over maar liefst 5 (slaap)kamers. De achtertuin met overkapping is ruim te noemen en heeft een vrijstaande berging met achterom. Doordat de woning aan een breed plantsoen ligt, ervaar je een weids uitzicht.

De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. De woning ligt aan de voet van het "Park Hogeweide" met op loopafstand de naastgelegen dierenweide. Het nieuwe Leidsche Rijn winkelcentrum met gelijk genaamd treinstation is per fiets binnen 5 minuten bereikbaar. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk. Basisscholen "De Boomgaard" en "De Achtbaan" met bouwspeeltuin vind je in dezelfde woonwijk. Met een goede busverbinding voor de deur ben je snel op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je makkelijk naar het oude centrum van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn zeer goed.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, ruime garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime uitgebouwde woonkamer met half open keuken. De woonkamer biedt met ramen tot de vloer uitzicht op de achtertuin. De grote raampartijen bieden veel daglicht. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekstelling die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, moderne RVS afzuigkap, combi-oven magnetron en een vaatwasser (Neff inbouwapparatuur). Aan de overzijde van de keuken is een modulaire keukenkast waarin zich een grote koelkast, aparte grote vrieskast en tweede combi-oven magnetron bevindt (Neff en Bosch inbouwapparatuur). De trapkast naast de keuken is praktisch voor opslag van voorraad en/of spullen. Op de begane grond ligt een antracietgrijze laminaatvloer.

Eerste etage:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met aan de voorzijde de ouderslaapkamer met daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een bad, aparte douchehoek, wastafel en achter een afscheidingsmuur de tweede toilet. Het tegelwerk is neutraal uitgevoerd. Aan de achterkant van deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers met inbouwkasten van goed formaat.

Tweede etage:
Grote voorzolder die praktisch is ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het aanwezige dakraam biedt daglicht. Onder het aflopende gedeelte is voldoende bergruimte. Omdat deze zolderverdieping een hoge nok heeft, is van de hoogte slim gebruik gemaakt door een bergvliering met vlizotrap te realiseren. Via de voorzolder is toegang tot een kamer die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Naast de praktijkruimte is een tweede zolderkamer gelegen die entree tot het balkon biedt. Het balkon is gelegen op het westen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De betegelde tuin heeft een gedeeltelijke transparante overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Woning heeft een woonoppervlak van circa 148 m2
Perceeloppervlak van de woning is circa 146 m2
De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd.
Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, hierdoor is geen canon meer verschuldigd
Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dakmateriaal
leisteen, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1903
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.76 x 10.45 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's