Vorige | Volgende
Verkocht

Woudsenderraklaan 272 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Langerak"in Utrecht is deze mooie goed onderhouden moderne tussenwoning met zonnige achtertuin en achterom in de verkoop gekomen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke hoge zolderruimte! Er ligt een hoogwaardige houten vloer in de hal en woonkamer. De wanden in de woning zijn netjes gestuct. Doordat...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Langerak"in Utrecht is deze mooie goed onderhouden moderne tussenwoning met zonnige achtertuin en achterom in de verkoop gekomen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke hoge zolderruimte! Er ligt een hoogwaardige houten vloer in de hal en woonkamer. De wanden in de woning zijn netjes gestuct. Doordat de huidige eigenaren In 2012 de woning deels hebben gerenoveerd, is deze woning nagenoeg instapklaar.

De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. De woning ligt in de nabijheid van parken met op steenworp afstand "park Hogeweide". Het nieuwe Leidsche Rijn winkelcentrum is per fiets binnen 5 minuten bereikbaar. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk. Basisscholen "De Boomgaard" en "De Achtbaan" met bouwspeeltuin liggen in dezelfde wijk. Kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn goed op fietsafstand te bereiken. Dit geldt ook voor het populaire Máximapark met het lint waarop o.a. gefietst, geskate en getrimd kan worden. Met een rechtstreekse busverbinding ben je zo op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Maar via de Dafne Schippersbrug fiets je net zo makkelijk naar het oude centrum van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn zeer goed.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt met ramen tot de vloer uitzicht op de mooie achtertuin. Door de grote raampartijen heb je ook veel lichtinval. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vrieskast en vaatwasser (AEG van 2016) Daarnaast is een modulaire keukenkast, waarin losse oven en combi-magnetron (2012) aanwezig. Naast de keuken is een trapkast die handig is voor opslag van voorraad en/of spullen.

Eerste etage:
Ruime overloop voorzien van houten vloer met aan de voorzijde een slaapkamer met daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is in 2012 geïnstalleerd en uitgevoerd met een bad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het tegelwerk is neutraal en modern uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. De mogelijkheid bestaat vanuit de bouw om de slaapkamer te splitsen waarbij een extra slaapkamer op deze verdieping gemaakt kan worden.

Tweede etage:
Ruime overloop die momenteel in gebruik is als werkplek. Aan de rechterzijde van deze etage is over de volle breedte bergruimte aanwezig. Een gedeelte hiervan heeft schuifdeuren waarachter de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Grenzend aan de ruime overloop bevindt zich de derde grote slaapkamer, waarin een op maat getimmerde vaste kast (2014) gemaakt is. Het naastgelegen balkon is gestiueerd op het westen. De zolderverdieping voelt ruim aan omdat de nokhoogte circa 3.80 meter is.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft mooie plantenperken, een grasveldje en een aangelegd zonneterras. Voor schaduw kan het aanwezige zonnescherm worden uitgezet. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en kan je via het achterom makkelijk je fiets in de berging kwijt.

Bijzonderheden:
Woning heeft een woonoppervlak van circa 131 m2
Perceeloppervlak van de woning is circa 134 m2
Sanitair bestaande uit apart toilet en badkamer is in 2012 geheel vernieuwd
Schilderwerk op begane grond en eerste verdieping is in 2018 uitgevoerd
Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, hierdoor is geen canon meer verschuldigd
Oplevering van de woning is in overleg

Interesse in deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!






Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1921
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.74 x 11.82 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's