Vorige | Volgende

Vogelvlinderweg 43 UTRECHT

Vraagprijs € 355.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

In de vlinderbuurt van de wijk 't Zand in Leidsche Rijn ligt deze mooie recente tussenwoning (2015). De woning is netjes afgewerkt en ligt aan een rustige straat. De woning heeft een ideale indeling met wel 5 kamers op de verdiepingen! Aan de achterzijde van de woning heb je de beschikking over een tuin op het zonnige zuiden. Geen zin om te klussen? Maak dan snel een afspraak om deze woning te...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de vlinderbuurt van de wijk 't Zand in Leidsche Rijn ligt deze mooie recente tussenwoning (2015). De woning is netjes afgewerkt en ligt aan een rustige straat. De woning heeft een ideale indeling met wel 5 kamers op de verdiepingen! Aan de achterzijde van de woning heb je de beschikking over een tuin op het zonnige zuiden. Geen zin om te klussen? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

De woonwijk 't Zand is speels van opzet met sloten, bruggetjes en bochtige wegen. Het Park Groot Zandveld met de schapenweide ligt schuin aan de overzijde van de weg. In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Het winkelcentrum Terwijde en het gelijk genaamde treinstation liggen op enkele minuten fietsafstand. Het winkelcentrum heeft een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen zoals supermarkten en kleinere winkels. Voor nog meer winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen nieuwe Leidsche Rijn centrum dat onlangs is geopend! Het Maximapark is slechts enkele minuten fietsen. De Haarrijnse plas, alwaar je in de zomer heerlijk op het aangelegde strand kunt genieten is op 15 fietsminuten afstand. Uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn zeer goed. Sportverenigingen zoals Tennisclub Oudenrijn, Hockeyclub Fletiomare en zwembad Fletiomare zijn ook allemaal op korte reisafstand te vinden.

Indeling begane grond: eigen voortuin aan voorzijde woning, entree, ruime hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje. Door de glazen deur in de hal kom je uit in de tuingerichte woonkamer met trapkast die aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde van de woning heb je de open keuken. De moderne antracietgrijze keuken heeft een licht composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, grote bergladen met aan de overzijde een wandmeubel voorzien van kastruimte, koelkast en inbouwoven.
Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande tuindeuren de verzorgde achtertuin in, die ligt op het zonnige zuiden! Voor schaduw kun je het riante elektrische zonnescherm uitzetten. De tuin is uitgevoerd met fraaie plantenperken en een mooie bestrating. Achterin de tuin heb je een eigen berging met achterom.

Eerste verdieping: Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning liggen. Aan de voorzijde is de middelgrote slaapkamer die in gebruik is als kledingkamer met daarnaast de moderne badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling. De badkamer heeft een fijne douchehoek, tweede zwevend toilet met daarboven nissen, een dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping: Op deze etage is aan de voorzijde een grote wasruimte aanwezig met wasmachine- en drogeraansluitingen. Op deze verdieping zijn nog eens 2 volwaardige slaapkamers, waarbij de l-vormige slaapkamer aan de achterzijde met 2 grote Velux dakramen van groter formaat is.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een moderne quickstep laminaat vloer.

Interesse in deze leuke tussenwoning? Maak dan snel een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!


Bijzonderheden:
Grond is uitgegeven in erfpacht en canon is eeuwigdurend afgekocht
Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
Woning heeft energielabel A
Ruime moderne tussenwoning in de wijk 't Zand
Woning heeft 3 woonlagen met 5 kamers op de verdiepingen
Woonoppervlakte circa 118 m2
Oplevering van de woning is in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
5113
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.04 x 8.76 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden