Vorige | Volgende
Verkocht

Vechtoever 65 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Riant wonen met magnifiek uitzicht op de weilanden en rivier De Vecht? Deze statige 4 laags herenwoning biedt deze mogelijkheid! De woning is gelegen in de jongere woonwijk Zuilen Noord. De woning heeft de beschikking over 4 grote slaapkamers, heerlijke buitenruimtes, een inpandige garage en de mogelijkheid voor een eigen kantoor- praktijkruimte aan huis. Zorgeloos parkeren kan voor de deur op...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Riant wonen met magnifiek uitzicht op de weilanden en rivier De Vecht? Deze statige 4 laags herenwoning biedt deze mogelijkheid! De woning is gelegen in de jongere woonwijk Zuilen Noord. De woning heeft de beschikking over 4 grote slaapkamers, heerlijke buitenruimtes, een inpandige garage en de mogelijkheid voor een eigen kantoor- praktijkruimte aan huis. Zorgeloos parkeren kan voor de deur op eigen grond of in de inpandige garage.
Zuilen Noord ligt aan de noordkant van Utrecht. Deze locatie is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar A2, A12, A27 en A28. Binnen een paar fietsminuten bereik je het pittoreske Oud Zuilen met leuke restaurant in de omgeving. Ook zijn er in de buurt diverse sportverenigingen te vinden. Het dagelijkse winkelaanbod is op enkele autominuten te vinden. Op een fietsafstand van een kwartier bereik je de oude historische binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime gang met ruimte voor de garderobe, meterkast, aan de linkerzijde is toegang tot de inpandige garage voorzien van een praktische gietvloer. Naast de inpandige garage is een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de overzijde van de gang bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. Doorlopend naar achteren kom je in een ruime kamer die multifunctioneel kan worden ingezet. Denk bijvoorbeeld aan een eigen kantoor-praktijkruimte. Of een extra slaapkamer voor logés. Via een glazen schuifpui kom je uit op een eigen terras die voorzien is van houten vlonderplanken. Het ultieme zomergevoel krijg je als je vanaf je eigen terras de bootjes in rivier De Vecht aan je voorbij ziet trekken.

Eerste verdieping:
Hal met trapopgang naar tweede verdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met grote en hoge raampartij aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als vide erboven bieden een mooi en vrij uitzicht op De Vecht en de weilanden. Aan de voorzijde van de woning is de nette open woonkeuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koel- vriescombinatie (Bosch uit 2018) en vaatwasser. De carrouselkast, apothekerskast en overige kastruimte maken deze keuken compleet.

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang naar derde verdieping. Centraal op de overloop bevindt zich de nette betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen deuren, een ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer over de volle breedte gelegen met een verdiepingshoge inbouwkast. De raampartij van deze kamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de andere zijde van de overloop is de tv kamer met balustrade en vide. De mogelijkheid bestaat (opnieuw) een trap naar de woonkamer te plaatsen, waardoor de woonkamer een splitlevel krijgt.

Derde verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer. Deze kamer heeft aangrenzend een tweede badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, wastafel met meubel en designradiator. Deze kamer heeft voor de raampartij ook een elektrisch bedienbaar rolluik. Boven de trap op de overloop is een praktische kast gemaakt voor extra bergruimte. De opstelplaats voor de HR ketel en de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) zijn geïnstalleerd in de gangkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met uitzicht op het dakterras. De gangdeur aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Op dit terras ervaar je veel privacy. Vanaf dit terras is wederom een prachtig uitzicht op De Vecht en de weilanden!

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor twee auto's voor de deur. Via een kanteldeur kan een auto in de inpandige garage worden geparkeerd.

Bijzonderheden :
- Riante woning van ca. 164 m² op een prachtige locatie
- Mooi terras aan de achterzijde op de begane grond en een dakterras op de derde verdieping
met magnifiek uitzicht op de weilanden en De Vecht
- De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd
- Vier ruime (slaap)kamers en 2 badkamers
- Elektrische rolluiken aan de voorzijde aanwezig op de tweede en derde verdieping
- Op de eerste en tweede verdieping is een videofoon installatie aanwezig
- Verwarming en warm water middels een Remeha Calenta HR ketel (2015)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon meer verschuldigd
- Het grote grasveld aan de achterzijde van de woning is in eigendom van de
Gemeente Utrecht. De Gemeente Utrecht zorgt voor het onderhoud. Het veld is een ideale
kinderspeelplek, maar ook zeer geschikt voor recreatie.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen die het afgelopen jaar samen ongeveer 3000 kWh
hebben opgeleverd
-Oplevering van de woning is in overleg

Benieuwd naar deze mooie riante herenwoning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
628 m³
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceel
3672
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5 x 3 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's