Vorige | Volgende
Verkocht

Stobberakplantsoen 58 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in de ruim opgezette wijk Langerak. De kenmerken van deze mooi woning zijn een ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel, 5 slaapkamers op de 1e en 2e etage, moderne aangelegde tuin met veranda en een mooi dakterras op de tweede verdieping. Daarnaast kun je aan de voorzijde van de woning 2 auto's parkeren op eigen terrein....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in de ruim opgezette wijk Langerak. De kenmerken van deze mooi woning zijn een ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel, 5 slaapkamers op de 1e en 2e etage, moderne aangelegde tuin met veranda en een mooi dakterras op de tweede verdieping. Daarnaast kun je aan de voorzijde van de woning 2 auto's parkeren op eigen terrein.

De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk en het recent geopende Leidsche Rijn winkelcentrum. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De wijk Langerak is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 en via de Dafne Schippersbrug fiets je snel naar het centraal station en het oude centrum van Utrecht De buurt is rustig en kindvriendelijk.

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte en fonteintje. Meterkast met voldoende groepen en stadsverwarming.
Doordat de woning in 2010 aan de zijkant is uitgebouwd geeft dit de woonkamer en woonkeuken royale leefruimtes. De beukmaat van de leefruimte komt hiermee op een breedte van 8.20 meter. Daarnaast ik ook het plafond maar liefst 3 meter hoog, waardoor je een zee aan ruimte ervaart!
In de woonkamer is in 2015 een gezellige houtkachel geïnstalleerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette hoekkeuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser (2017), afzuigkap, combi-oven magnetron en voldoende bergruimte met kastjes boven en beneden de werkbladen.
Via de schuifpui aan de achterzijde kom je uit in de prachtige ruime achtertuin die in 2015 volledig opnieuw is aangelegd met grote moderne tegels en kleurrijke plantenperken. Links achterin de hoek is een moderne veranda gerealiseerd met op gelijk niveau verzonken vloerdelen. De veranda beschikt over elektrapunten die een eigen groepsaansluiting hebben in de meterkast.

Op de begane grond ligt in de hal en woonkamer een prachtige massieve eikenhoutenvloer. In de keuken en uitbouw ligt een praktische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de bordestrap vanuit de woonkamer bereik je via de schuifdeur bovenaan de trap de overloop met hieraan grenzend 3 volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn de middelgrootte en de kleinere slaapkamer te vinden. De middelgrootte slaapkamer heeft een extra raam aan de zijkant door de hoekligging. In het midden van de overloop bevindt zich de ruime badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator. De betegeling is in neutrale kleurstelling uitgevoerd. In de douchehoek zijn tegels met mozaïeksteentjes geplaatst.
Op de overloop is een bergkast waarin de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel die meteen zorgt voor veel daglicht.
Aan weerszijden van de overloop is een slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en ook toegang tot het heerlijke dakterras op het oosten. Het dakterras is voorzien van houten planken.

Inpandige berging op de begane grond
De inpandige berging voor opslag en fietsen is te bereiken via het zij-achterom. De berging heeft nog een vlonder voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Woonkamer is in 2010 aan de zijkant uitgebouwd met een breedte van circa 3 meter
Woning heeft een woonoppervlak van circa 155 m2
Sfeervolle houtkachel is geplaatst in 2015
Tuin is in 2015 opnieuw aangelegd met fraaie veranda
Fijne tuin met veel privacy gelegen op het zuid/oosten.
Verfwerk van het red cedar hout is in 2018 uitgevoerd
De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd
Dakbedekking uitbouw is vernieuwd in 2018
Oplevering van de woning is in januari 2020

Benieuwd naar deze fraaie twee-onder-één kapwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
277 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1700
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 8.40 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's