Vorige | Volgende
Verkocht

Stobberakplantsoen 13 UTRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

In de verkoop is gekomen deze goed onderhouden twee onder één kap woning, die is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak aan de oostkant van Leidsche Rijn. De woning heeft een aangelegde tuin op het oosten met een zonneterras voor- en achterin de tuin. Doordat de tuin aan de zijkant van de woning doorloopt kun je in de namiddag ook van de zon genieten. Naast de woning is een carport en een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de verkoop is gekomen deze goed onderhouden twee onder één kap woning, die is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak aan de oostkant van Leidsche Rijn.
De woning heeft een aangelegde tuin op het oosten met een zonneterras voor- en achterin de tuin. Doordat de tuin aan de zijkant van de woning doorloopt kun je in de namiddag ook van de zon genieten. Naast de woning is een carport en een aparte berging voor de fietsen.

De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk en het in 2018 te openen Leidsche Rijn Centrum. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De wijk Langerak is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 en per fiets is Utrecht Centraal binnen 15 minuten te bereiken. Vorig jaar is de Dafne Schippersbrug geopend, waardoor je ook makkelijk naar het oude centrum van Utrecht fietst. De buurt is rustig en kindvriendelijk.

Omschrijving
Entree, hal, meterkast, ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken die plek biedt voor een eethoek en keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven met grillfunctie, afzuigkap en vaatwasser. In 2015 is de keuken gedeeltelijk gemoderniseerd doordat de frontdeurtjes en het tegelwerk in de keuken zijn vervangen. Dit geldt eveneens voor de afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval door de grote ramen, waaronder een klepraam.
Aan de achterzijde van de woning is het woongedeelte waarbij de raampartijen inclusief schuifpui tot aan de grond doorlopen. Dit zorgt voor veel lichtinval. De begane grond vloer in de woonkamer en hal zijn voorzien van een lamelhouten parketvloer. De plafondhoogte van de begane grond is maar liefst 3 meter hoog!

Eerste verdieping
Via een open bordestrap vanuit de woonkamer kom je uit op de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer bevindt zich centraal op de overloop en is uitgerust met een wastafel, een ligbad en douchehoek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Door het aanwezige raam kan ook van buitenaf geventileerd worden.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de hoek extra ramen heeft en groter is. Aan de overzijde van de overloop betreed je de ouderslaapkamer die over de volle breedte van de woning aanwezig is. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een massieve houten parketvloer. In de vaste kast op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een houten trap kom je uit op de 2e verdieping die momenteel in gebruik is als één grote studeer/hobbyruimte. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een vierde kamer worden gecreëerd door het plaatsen van een scheidingswand.
Via een schuifpui heb je toegang tot het ruime dakterras.

Bijzonderheden:
Mooie 2-onder-1 kapwoning die in goede staat van onderhoud verkeerd
Woonoppervlak circa 139 m2
De woning is in 2017 aan de buitenzijde geschilderd.
Fijne tuin met veel privacy gelegen op het zuid/oosten.
De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd.
De meterkast beschikt over voldoende groepen, aardlekschakelaars, dubbele tariefmeters en glasvezelaansluiting.
Centraal wonen aan de oostkant van Leidsche Rijn
Oplevering in overleg


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1675
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9 x 13.50 m
Oppervlakte
122 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden