Vorige | Volgende
Aangekocht

Stalpaert van der Wielenstraat 2 BIS A UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Sfeervolle en royale hoekbovenwoning (type maisonnette) bestaande uit twee woonlagen, (berg)zolder, balkon en privéberging op de begane grond. De woning is gebouwd rond de jaren 50, maar heeft de bouwkenmerken van de jaren 30, waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, marmeren schouw, kamer-en-suite met deuren en kasten. De woning verkeert in goede staat van onderhoud met de stijl van de jaren 30. Er...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Sfeervolle en royale hoekbovenwoning (type maisonnette) bestaande uit twee woonlagen, (berg)zolder, balkon en privéberging op de begane grond. De woning is gebouwd rond de jaren 50, maar heeft de bouwkenmerken van de jaren 30, waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, marmeren schouw, kamer-en-suite met deuren en kasten. De woning verkeert in goede staat van onderhoud met de stijl van de jaren 30.

Er wonen veel jonge stellen en gezinnen in de buurt waardoor het zeer levendig is. De woning is in een zeer rustige straat gelegen net achter de Croeselaan in de Dichterswijk. Om de hoek bevindt zich een kindvriendelijk parkje.

Alle voorzieningen zoals het oude stadscentrum, openbaar vervoer (Centraal Station), uitvalswegen, diverse buurtwinkels en de onlangs geopende bioscoop Kinopolis zijn op loopafstand. Om de hoek ligt Parkhaven met diverse restaurants en terrassen. Deze plek van de stad is enorm in ontwikkeling, de Moreelse loop- en fietsbrug naar het oude stadscentrum is recent geopend.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke trapopgang.

1e Verdieping: entree, overloop met trapopgang, trapkast, zwevend toilet, royale, brede en lichte woonkamer met kamer-en-suite met kasten en deuren, marmeren schouw (eventueel gas- of houtkachel te realiseren), visgraat parketvloer, openslaande deuren naar het balkon (oosten), half open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, fornuis, oven, vaatwasser, koelkast en originele schouw.

2e Verdieping: royale overloop met bergruimte onder de trap, ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde, tevens ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, design-radiator en vaste wastafel, derde slaapkamer met vaste kast.

3e Verdieping/zolder: zolderverdieping, via vaste trap bereikbaar. De zolder beschikt over twee dakramen, aansluiting voor wasmachine en c.v.-opstelling. Deze ruimte is zeer geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld logeer- of studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Lichte hoekbovenwoning met veel lichtinval
- Jaren 30 details aanwezig, waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, marmeren schouw, kamer-en-suite met deuren en kasten
- Moreelse loop- en fietsbrug naar het oude stadscentrum is recent geopend
- Wanden en plafonds zijn glad gestuuct
- Royale (berg)zolder voor meerdere doeleinden geschikt (zoals studeer- of logeerkamer)
- Vrijstaande privéberging aan de achterzijde van de woning
- Elektra voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar
- Woning volledig voorzien van dubbele beglazing
- De woning beschikt over zeer veel kast- en andere opbergruimte
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit)
- Boiler aanwezig in de keuken
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
313 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
D
Indexnummer
3
Perceel
8841
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's