Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Aangekocht

Knolruskade 12 VLEUTEN

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Heerlijk die leefruimte op de begane grond! En dan ook nog eens 4 riante slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen, dat is wat deze heerlijke gezinswoning met tuin op het zuiden te bieden heeft. De woning ligt aan het randje van "Vleuterweide" voorzien van een zonnige, keurig aangelegde tuin en mogelijkheid voor extra dakterras. In de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, het winkelcentrum...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Heerlijk die leefruimte op de begane grond! En dan ook nog eens 4 riante slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen, dat is wat deze heerlijke gezinswoning met tuin op het zuiden te bieden heeft.

De woning ligt aan het randje van "Vleuterweide" voorzien van een zonnige, keurig aangelegde tuin en mogelijkheid voor extra dakterras. In de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Vleuterweide, NS-Station en de uitvalswegen A2 en A12.

Graag nemen wij je mee door de woning,
Entree middels de voortuin, hal met meterkast en luxe zwevend toilet + fonteintje. Zeer ruime living (ca. 53m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een fraai houten lamelparket met daaronder vloerverwarming.

Aan de voorzijde tref je de semi-open keuken, door het grote raam aan de voorzijde van vloer tot plafond is de keuken ook heerlijk licht. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwappartuur (oven, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser (2016)) en een losstaande grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesdispencer. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime trapkast.

De achtertuin is zes jaar geleden onder handen genomen en fraai aangelegd. De ligging is top op het zonnige zuiden! Het zonnescherm (met zon en windsensor) zorgt voor een heerlijke koele woonkamer in de zomer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 6m²) voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer van maar liefst 21m² aanwezig welke toegang biedt tot het optionele dakterras, deze kamer is ook eventueel op te splitsen zodat er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De leuke kamer aan de voorzijde is circa 9m² groot, vanuit deze kamer kijk je mooi over het water en groen weg. De luxe badkamer geeft je de keuze, heerlijk relaxed in bad (whirlpool) of even snel gebruik maken van de douche. Daarnaast is er een handig dubbel wastafelmeubel aanwezig en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn eveneens twee slaapkamers aanwezig, beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk 7m² en 12m² groot. Het dak loopt schuin waardoor er op het hoogste punt een plafondhoogte is van maar liefst 4,41 meter! Hier is door bewoners handig gebruik van gemaakt door boven de kleinste slaapkamer een ruime vliering te laten bouwen, deze is bereikbaar vanaf de andere kamer, in deze kamer zie je die indrukwekkende hoogte van de woning. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig en is er een extra wastafel geplaatst. Ook is hier veel handige bergruimte ingebouwd, onder andere door knieschotten over de gehele breedte van het huis. Door de aanwezigheid van de dakramen (voorzien van een rolhor) is het hier lekker licht en kan er geventileerd worden. De cv-ketel en warmteterugwininstalatie zijn hier netjes weggewerkt.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken.


Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
lessenaardak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VLEUTEN
Sectie
E
Perceel
3164
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's