Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Aangekocht

Klifrakplantsoen 45 UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie substantieel uitgebouwde woonhuis! Goed onderhouden, uitgebouwde en sfeervolle eengezinswoning (ca. 150 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2000) voorzien van een tuin op het Zuiden, een ruime berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. De woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie substantieel uitgebouwde woonhuis!

Goed onderhouden, uitgebouwde en sfeervolle eengezinswoning (ca. 150 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2000) voorzien van een tuin op het Zuiden, een ruime berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. De woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Langerak nabij de stad Utrecht. De woning bevindt zich aan een autoluwe en doodlopende straat. Ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen die onbezorgd buiten kunnen spelen! In 2014 is de woonkamer substantieel uitgebouwd waardoor er een ruime living van maar liefst 43m2 is ontstaan. Verder is kenmerkend voor deze woning de fraaie woningbreedte van maar liefst 6.35 meter (!) die je op iedere woonlaag ervaart, de ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de chique eikenhouten vloeren, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 11m2, 14m2 & 10m2) op de eerste verdieping, de verzorgde en complete badkamer (ca. 5m2) v.v. ligbad en douche en natuurlijk de ruime tweede verdieping waar naast een ruime overloop (ca. 17 m2) ook nog een royale slaapkamer (ca. 15m2) is gesitueerd. De woning kent een centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Parkwijk, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, dorpscentrum De Meern, het Maximapark, diverse leuke speeltuinen en groenvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen en sportvoorzieningen, Gezondheidscentrum Parkwijk, de snelwegen A2/A12, de invalswegen van de stad Utrecht en natuurlijk het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: Entree, garderobe, ruime hal (ca. 3.68x3.07), trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruime, uitgevoerd in een antraciet/wit betegeling, is voorzien van een hangend toilet en fontein. De keukenruimte (ca. 3.68x3.20), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt plaats aan een ruime keukenopstelling en is voorzien van een loopdeur naar het terras aan de voorzijde. Deze complete en verzorgde keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur (combioven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie), praktische lades en een afzuigkap. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 6.81x6.34) is bijzonder royaal te noemen en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is deels voorzien van een massief eiken houten vloer (muv. tegelvloer in de keuken), deels van een witte grenenvloer en lichte strakke wanden.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning is de berging/schuur en de eigen parkeerplaats onder de carport gesitueerd. De berging is lekker ruim (ca. 3.83x2.62) met een extra vliering voor nog meer bergruimte en voorzien van elektra. De tuin (ca. 9.00x6.34), gelegen op het zonnige Zuiden, pakt de gehele dag de zon en is voorzien van sierbestrating, diverse bloemborders, een buitenkraan, elektra en een houten erfafscheiding. Ook de vrije ligging en goede privacybeleving spreken hier tot de verbeelding. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is een mooie extra.

1e verdieping:
Overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaapkamer (ca. 3.22x3.22) en tevens de badkamer. De complete en de verzorgde badkamer (ca. 2.60x2.09), uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een hoekbad, een douche, een wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 4.40x3.15 & ca. 3.72x3.08) die zich eenvoudig laten indelen en een mooi uitzicht bieden op de tuinen en omgeving. Ook de eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer en een lichte wandafwerking.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 17m2) waar ook de was-/droogopstelling is gesitueerd. Verder vind je op de bovenste woonlaag nog een grote vierde slaapkamer (ca. 5.41x3.08) voorzien van een speelse hoge nok. Onder de schuine kap bevindt zich een afgetimmerde praktische berging. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar medio 2000;
- woonoppervlakte ca. 150 m2, inhoud ca. 583 m3;
- perceeloppervlakte 171 m2;
- grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- parkeerplaats op eigen terrein onder de carport;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1367
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1352
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.34 x 9 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's