Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Julianaweg 108 Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Stijlvolle ruime jaren '30 tussenwoning gelegen aan de groene en brede Julianaweg Is het jouw ultieme wens om in een sfeervolle en gerenoveerde jaren dertig woning te gaan wonen die instapklaar is? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! De woning is door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een prachtige doorzonwoonkamer met vernieuwde open...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Stijlvolle ruime jaren '30 tussenwoning gelegen aan de groene en brede Julianaweg

Is het jouw ultieme wens om in een sfeervolle en gerenoveerde jaren dertig woning te gaan wonen die instapklaar is? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! De woning is door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een prachtige doorzonwoonkamer met vernieuwde open keuken. De gerenoveerde badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De eerste verdieping heeft 3 (slaap)kamers en de zolderverdieping heeft nog eens twee (slaap)kamers. De sfeervolle details zoals glas in lood ramen, erker woonkamer en hoog plafond op de begane grond zijn karakteristieke kenmerken van deze ruime jaren '30 woning. Buiten heeft deze woning ook genoeg te bieden zoals de zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping, waarbij de schaduw tijdens warme dagen kan worden opgezocht.

Omgeving:
De woning ligt aan de brede Julianaweg met in het midden een brede groenstrook. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en biedt de mogelijkheid kinderen buiten te laten spelen. In de nabije omgeving zijn goede voorzieningen zoals het winkelcentrum 't Goylaan, waar je meerdere supermarkten en winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de buurt kinderopvangmogelijkheden, scholen en een gezondheidscentrum te vinden. Het gezellige Ledig Erf met zijn terrasjes, Vaartsche Rijn treinstation en de oude binnenstad van Utrecht zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Begane grond
Entree, tochtportaal, gang met trapkast waarin tevens de groepenkast te vinden is. Toilet met fonteintje. Achterin de gang is nog een extra bergkast aanwezig. Vanuit de hal kom je de ruime doorzon woonkamer binnen met erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open hoekkeuken in de kleurstelling olijfgroen met wit gemarmerde werkbladen. De keuken beschikt over een groot 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak.
De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een eigentijdse visgraatparketvloer die is uitgevoerd in PVC. De wanden zijn glad gestuct.

Eerste etage
Overloop waaraan gelegen 3 (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Daarnaast bevindt zich een kleinere kamer die dienst kan doen als kledingkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer met vaste kast en overdekt balkon over de volle breedte van deze etage. Aan deze zijde is tevens de moderne en luxe badkamer te vinden. De badkamer heeft een heerlijke inloopdouche met vast douchescherm, wastafelmeubel met vaste wastafel en wandmeubel, modern zwevend toilet en een designradiator. De kleurstelling van de badkamer is neutraal in beige natuurtint en wit uitgevoerd.
De wanden op deze etage zijn glad gestuct en op de vloer ligt een kurken vloer.

Tweede etage
Deze etage heeft aan beide zijden een groot dakkapel, waardoor twee volwaardige kamers zijn ontstaan. In de kamer aan de achterzijde is een kast waarin de opstelplaats voor de HR ketel is. Aan de voorzijde van deze etage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Voor extra bergruimte kan gebruik worden gemaakt van de knieschotten die zich in het aflopende gedeelte van het dak bevinden.
Op deze etage ligt een kurken vloer.

Tuin
Via de openslaande deuren van de woonkamer of de keukendeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met daarnaast een overkapping waarbij je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten bij warmere zomerdagen. Deze tuin heeft ook een praktisch achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een woonoppervlak van circa 113 m2
- Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de buurt
- Zonnige achtertuin en een balkon op het zuidoosten
- Woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR ketel (2015)
- De groepenkast en gasleiding in de woning zijn geheel vernieuwd
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Oplevering van de woning is in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
372 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
2483
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.97 x 6.40 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's