Vorige | Volgende
Verkocht

Houtrakgracht 104 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Deze complete speelse tussenwoning met zonnig dakterras op het zuiden is een buitenkans om in de prettige wijk Langerak te wonen. De woning ligt nagenoeg aan het eind van een rustige straat met groen en een sloot aan de voorzijde. De woning heeft een woonoppervlak van circa 75 m2 die over 2 woonlagen is verdeeld. Op de begane grond is de slaapverdieping. Op de eerste etage...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Deze complete speelse tussenwoning met zonnig dakterras op het zuiden is een buitenkans om in de prettige wijk Langerak te wonen.
De woning ligt nagenoeg aan het eind van een rustige straat met groen en een sloot aan de voorzijde. De woning heeft een woonoppervlak van circa 75 m2 die over 2 woonlagen is verdeeld. Op de begane grond is de slaapverdieping. Op de eerste etage de ruime woonkamer met open keuken. Via een vaste trap kom je uit op een fraai zonnig dakterras.
De woning is centraal gelegen aan de oostkant van Leidsche Rijn. Het winkelcentrum Parkwijk is voor de dagelijkse boodschappen binnen 2 fietsminuten te bereiken. In de nabije omgeving is ook een gezondheidscentrum, apotheek, kinderdagverblijf, basisschool en plaatselijke cafetaria te vinden. Vanaf de Langerakbaan heb je een goede busverbinding naar de stad Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in een kwartier naar Utrecht Centraal Station. Het mooie Maximapark met het lint en bierbrouwerij Maximus liggen ook op korte fietsafstand van de woning. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de oprit naar de A2, A12 en A27. Dus alle praktische voorzieningen binnen handbereik!

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en genoeg ruimte voor de garderobe. Vanuit de gang op de begane grond heb je aan de rechterzijde de ouderslaapkamer met inbouwkast over de volle breedte. Aan de linkerzijde is een tweede kleinere slaapkamer die ook ideaal kan zijn als studeerkamer/hobbyruimte. Op de begane grond is tevens een apart toilet met fonteintje en badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douchehoek voorzien van thermostatische kraan, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De badkamervloer heeft moderne grijskleurige tegels. De wanden hebben neutrale witte tegels.

Eerste verdieping: ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken heeft een ruim werkblad en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer heb je een ruimtelijk gevoel doordat de plafondhoogte naar boven oploopt. Naast de raampartijen aan de zijkant valt ook daglicht naar binnen via de ramen die uitzicht geven naar het dakterras.

Met een vaste trap bereik je het fijne zonnige dakterras met ideale zuid ligging van waaruit je mooi uitzicht hebt maar ook voldoende privacy. Een ideale plek om te loungen of de barbecue aan te steken. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte toegangsdeur voor je eigen inpandige fietsenberging.

Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een nette neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Leuke tussenwoning met dakterras in de prettige wijk Langerak
Bouwjaar is omstreeks 1999
Woonoppervlakte is circa 75 m2
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon meer verschuldigd
Gratis parkeren voor de deur
Inpandige eigen fietsenberging op de begane grond;
Deze woning is ook uitermate geschikt voor starters!
Oplevering van de woning is in overleg.

Geïnteresseerd in deze leuke tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
291 m³
Perceeloppervlakte
47 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
966
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden