Vorige | Volgende

Groenedijk 72 Utrecht

Vraagprijs € 830.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Aan de idyllische Groenedijk in Utrecht staat deze unieke vrijstaande woning op een ruime kavel (891 m2) met grote vrijstaande berging en houten tuinhuis! Deze woning is recent (2013) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, en tevens met vele vierkante meters uitgebouwd. De Groenedijk met zijn bloesems en knotwilgen is het oorspronkelijke lint die via de oostkant naar de stad Utrecht leidt en de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen

Omschrijving

Aan de idyllische Groenedijk in Utrecht staat deze unieke vrijstaande woning op een ruime kavel (891 m2) met grote vrijstaande berging en houten tuinhuis! Deze woning is recent (2013) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, en tevens met vele vierkante meters uitgebouwd.

De Groenedijk met zijn bloesems en knotwilgen is het oorspronkelijke lint die via de oostkant naar de stad Utrecht leidt en de andere kant op richting het Maximapark. De huizen aan de Groenedijk kenmerken zich door de grotere percelen. Wonen aan de Groenedijk is de ideale mix van landelijk wonen maar met alle stadse voorzieningen binnen bereik. In de nabijheid ligt het mooie Park Hoge Weide. Daarnaast zijn er twee basisscholen met een grote bouwspeeltuin. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte voor een rechtstreekse verbinding naar de stad, zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Via de Daphne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal.

Begane grond:
Entree met ruime hal voor de garderobe, ruime trapkast die ook dienst doet als domotica ruimte , trapopgang naar eerste etage. Gemoderniseerd toilet met waskom en meubel in moderne kleurstelling.
Vanuit de hal treed je de fraaie uitgebouwde woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de grote raampartijen met veel daglicht die je rondom in de woonkamer en keuken ervaart. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd. Aan de voorzijde is daarnaast een mooie erker met diepe vensterbank gecreëerd (2014). Aan beide zijden van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin.
Via de oostkant heb je toegang tot de veranda (2018) die luxe is uitgevoerd met een glazen overkapping met chique vouwgordijnen. Zo kun je ervoor kiezen om in de volle zon te zitten of heerlijk in de schaduw. In de winter kun je aan de westzijde van de woonkamer gezellig bij de (gas)haard zitten.

Aan de oostzijde van de woning is tevens de halfopen keuken in een U opstelling te vinden. De keuken beschikt over grote werkbladen, voldoende kastruimte, 2 koel- vriescombinaties, 2 combi-oven magnetrons, 2 carrouselkasten, een gaskookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Tevens is nog een extra keukenboiler (Daalderop) aanwezig.

De begane grond vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Voor extra wooncomfort is grotendeels vloerverwarming aangelegd, uiteraard voorzien van vloerisolatie.

Eerste verdieping
Overloop waaraan grenzend een grote ouderslaapkamer die voorheen uit 2 slaapkamers bestond. Aan de overzijde bevindt zich nog een kleinere slaapkamer. Aan de overloop grenst de luxe badkamer (2013) die aan alle eisen van een moderne badkamer voldoet. Groot en diep separaat bad, aparte inloopdouche met handige nissen, een tweede zwevend toilet, extra brede wastafel met bijpassende badkamermeubels en sfeervolle inbouwspots maken deze badkamer compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een groot dakkapel. Deze ruimte leent zich uitermate als werk/studeerplek of extra slaapkamer. Op deze etage is ook de opstelplaats voor de HR ketel. Achter de knieschotten is nog een zee aan bergruimte aanwezig. Ook hier is weer aan duurzaamheid gedacht door nieuw aangebrachte dakisolatie.

Bijgebouw:
Grote vrijstaande berging met garage voorzien van elektrische roldeur en ruime bergvliering (bouwjaar 2000). De muren zijn in spouw uitgevoerd. Een wateraansluiting en voldoende elektragroepen (ook voor krachtstroom), tv en internetaansluitingen ontbreken niet. In dit gebouw is mede de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dit bijgebouw leent zich voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoorruimte, hobby en/of klusruimte. Of misschien een thuis voor ouders die dichtbij willen komen wonen. De berging is aan de voorzijde uitgerust met 4 raampartijen die voldoende daglicht bieden.

Houten tuinhuis:
Het houten tuinhuis beschikt over een knusse woonkamer met separate opslagruimte. Via een ladder bereik je de slaapetage. Het tuinhuis is uitgerust met een wateraansluiting, elektra, tv en internetaansluiting . Dit tuinhuis is ideaal voor logés maar ook leuk voor eigen gebruik!

Omliggende tuin:
De omliggende grote tuin beschikt over 3 aparte tuinterrassen, waardoor er altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai aangelegd met speelse paden, plantenperken, grasveld, mooie bloesembomen en groene afscheidingsheggen. Dus of je nu op de veranda wilt borrelen of aan een grote eettafel wilt buiten eten, de tuin biedt hiertoe volop mogelijkheden.

Naastgelegen perceel:
Het naastgelegen separate perceel (880 m2) met bestemming tuingrond kan als extra optie bij de woning worden meegekocht.

Bijzonderheden:
Oplevering van de woning is in overleg
De woning heeft een woonoppervlak van circa 148 m2
De zolderverdieping wordt als overige inpandige ruimte (circa 18 m2) beschouwd omdat de maximale hoogte van het plafond circa 1.92 meter bedraagt.
De woning is in 2013 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd.
Het naastgelegen separate perceel (880 m2) met bestemming tuingrond kan als extra optie bij de woning worden meegekocht.
De woning is aangesloten op glasvezel, en beschikt naast WIFI verbinding over vaste internetaansluitingen op alle verdiepingen. Er is ook tv aansluiting en vaste internet aanwezig in de bijgebouwen.
De woonkamer beschikt over aparte domotica ruimte en grotendeels ingebouwd geluidsysteem (bioscoopkwaliteit).
De woning heeft een modern aangelegd rookmeldsysteem.
Elektrisch hek waarachter parkeergelegenheid is voor 2 auto's.
In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen.


Is wonen aan de Groenedijk een lang gekoesterde droom? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
76 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
891 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1242
Oppervlakte
891 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, west, 13 x 17 m
Oppervlakte
221 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's