Vorige | Volgende

Stobberakplantsoen 54 UTRECHT

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Liefhebbers die op zoek zijn naar een twee onder één kap woning met grote geïsoleerde garage opgelet!! In de geliefde wijk "Langerak" staat deze mooie twee onder één kap woning op een ruime kavel. De woning is van het bouwtype "villa Esperia". De woning kenmerkt zich door moderne architectuur en valt op door de witte (geverfde) gevels, de afwerking met red cedar hout en de mooie glazen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Liefhebbers die op zoek zijn naar een twee onder één kap woning met grote geïsoleerde garage opgelet!! In de geliefde wijk "Langerak" staat deze mooie twee onder één kap woning op een ruime kavel. De woning is van het bouwtype "villa Esperia". De woning kenmerkt zich door moderne architectuur en valt op door de witte (geverfde) gevels, de afwerking met red cedar hout en de mooie glazen raampartijen. De wijk is ruim opgezet, waardoor u veel licht en ruimte ervaart.
De wijk Langerak is een van de eerste wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk en het in 2018 te openen Leidsche Rijn Centrum. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Een gezondheidscentrum en ziekenhuis zijn ook in de nabije omgeving te vinden. De wijk Langerak is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 en niet ver van Utrecht Centraal en de oude binnenstad van Utrecht. Recentelijk is de Dafne Schippersbrug geopend, waardoor u binnen 15 minuten naar het centraal station fietst.
Graag laat ik u deze mooie woning in de ruim opgezette groene wijk Langerak zien!
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal linksaf komt u in de ruime geïsoleerde garage uit. In de garage is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal rechtsaf heeft u toegang tot de halfopen woonkeuken. In de woonkeuken is ruim plaats voor een eethoek. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de tuingerichte woonkamer. De begane grondvloer van het woongedeelte is grotendeels voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

1e verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de trap vanuit de woonkamer met een elektrische toegangsdeur. Deze verdieping heeft een overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich over de volle breedte van de woning aan de tuinzijde bevindt. In het midden van de overloop grenst de badkamer die is uitgerust met een douchehoek voorzien van watermassagefuncties, ligbad, toilet en wastafel. Doordat in de badkamer een raam aanwezig is, kan zowel met de buitenlucht als met het mechanische ventilatiesysteem worden geventileerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers van goed formaat.

2e verdieping
Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote kamer maar is eenvoudig te wijzigen in bijvoorbeeld twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de kamer is toegang tot het riante dakterras.
Deze verdieping beschikt over een ingebouwde airco-unit.

Tuin:
Zoals eerder genoemd staat deze woning op een ruime kavel van het Stobberakplantsoen. De tuin is gelegen op het oosten waardoor u 's-ochtends en 's-middags heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin heeft mooie borders en een fijn zonneterras. Achterin de tuin is een veranda gemaakt die afsluitbaar is met een elektrische roldeur. Binnen de veranda is een klein keukentje met water- en elektriciteitsaansluiting aanwezig. De tuin is rondom omheind waardoor u volop privacy heeft.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Bijzonderheden
* Bouwjaar 2000;
* Woonoppervlak circa 130 m2;
* Geïsoleerde inpandige garage van circa 34 m2
* Kavelgrootte 277 m2;
* Vier slaapkamers;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* Energielabel A;
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen canon meer verschuldigd is;
* Oplevering in overleg;
* Op de daken zijn zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor een gezinshuishouding de benodigde stroom grotendeels zelf kan opwekken.
* De ramen van de woning zijn grotendeels voorzien van rolluiken
* Parkeerplaats op eigen oprit
* De woning is aan de buitenzijde recentelijk geschilderd
* Mocht u de garage als woonruimte willen toevoegen, dan dient koper hiervoor bij de gemeente Utrecht te informeren naar de mogelijkheden. Dit geldt eveneens als koper de garage als bedrijfsmatige ruimte wil gebruiken.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en door verkoper zelf aangeleverd. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 Kopers worden uitdrukkelijk verzocht om zelf de woning op te (laten) meten als zij zekerheid willen hebben over de exacte maten.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
277 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1698
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Nabijgelegen