Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuwe Keizersgracht 40 UTRECHT, Vogelenbuurt

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire Vogelenbuurt ligt deze mooie royale voormalige 2-kamerbenedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Dit betekent dat je de hele middag en avond heerlijk in de achtertuin kunt genieten! Deze mooie woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De eigenaar heeft destijds meegedaan aan een renovatieproject, waarbij de gevels zijn...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Vogelenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire Vogelenbuurt ligt deze mooie royale voormalige 2-kamerbenedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Dit betekent dat je de hele middag en avond heerlijk in de achtertuin kunt genieten! Deze mooie woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De eigenaar heeft destijds meegedaan aan een renovatieproject, waarbij de gevels zijn gereinigd en alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas.
De benedenwoning is gelegen op een zeer geliefde locatie. Leuke restaurantjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, biologische eetwinkel, bakker, slagerij, ijssalon etc. liggen op loopafstand. Het Griftpark en de Utrechtse binnenstad bereik je binnen enkele fietsminuten. Kortom de ligging is perfect ten opzichte van alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree, gang, trapkast. Aan het eind van de gang ligt de mooie moderne badkamer die is betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Badkamer is uitgerust met ligbad, waarin gedoucht kan worden, wastafel, toilet en verwarming. Vanuit gang bieden twee deuren entree tot de doorgebroken kamer ensuite. De mogelijkheid bestaat om middels een eenvoudige wandconstructie de slaapkamer van de woonkamer te scheiden. Wat opvalt in deze ruimte zijn de prachtige plafondornamenten die behouden zijn gebleven. Door de hoge plafonds ervaar je veel ruimte!
De woning heeft een royaal bemeten open keuken die voorzien is van voldoende berg- en werkruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, koelkast met vriesvakje en afzuigkap. Onder het werkblad is ruimte om een wasmachine en vaatwasser te plaatsen.
Onder de keuken bevindt zich een kelderruimte die kan dienen als opslagplaats.
De woning wordt verwarmd middels 2 gaskachels. Voor de warmwatervoorziening is een Daalderop boiler (2011) geïnstalleerd.
Vanuit de woonkamer met openslaande deuren kom je in de achtertuin terecht, die op het Zuidwesten ligt. De tuin ligt ingesloten door de omliggende woningen, waardoor geen toegang vanaf de straatzijde mogelijk is.
Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De benedenwoning is eenvoudig te herstellen in een 2-kamer appartement
- Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse bijdrage is € 50,-
- Nette keuken en badkamer
- Zonnige tuin op het Zuidwesten
- Woning is zeer centraal gelegen
- Oplevering kan snel
- Ouderdomsclausule wordt in koopakte opgenomen
























Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
241 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Indexnummer
7143
Perceel
A1
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.20 x 5.20 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Nabijgelegen