Vorige | Volgende
Aangekocht

Julianaweg 108 UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Sfeervol jaren ‘30 huis met 5 slaapkamers, tuin met achterom en schuur nabij het centrum van Utrecht. DE WONING Goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca 117m2. De woning beschikt over een originele glas-in-lood tochtdeur, fraaie erker, uitgebouwde woonkamer met ornamenten en originele schouwen. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Julianaweg, met voornamelijk gezinswoningen uit 1930, is...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervol jaren ‘30 huis met 5 slaapkamers, tuin met achterom en schuur nabij het centrum van Utrecht.

DE WONING
Goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca 117m2. De woning beschikt over een originele glas-in-lood tochtdeur, fraaie erker, uitgebouwde woonkamer met ornamenten en originele schouwen.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De Julianaweg, met voornamelijk gezinswoningen uit 1930, is erg bekend en populair. Het is een gezellige, kindvriendelijke straat die recent is uitgeroepen tot duurzaamste straat van Nederland. De ‘even’ kant van de straat heeft als voordeel dat in de zomer de ochtendzon al heerlijk in de tuin en op de ontbijttafel schijnt, tot ver in de middag in de achtertuin schijnt en bij hitte verkoeling binnen kan worden gezocht.
De straat heeft een brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvangmogelijkheden. De woning ligt op fietsafstand van station Vaartsche Rijn, en het oude stadscentrum. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg bij de woning. Dus je kunt zo het centrum maar ook in 5 minuten de polder in fietsen!

INDELING
Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule en originele tochtdeur met glas-in-loodramen, hal met prachtige trapopgang, meterkast, schoenenkast en toilet. Woonkamer, met originele schouwen, voorzien van een laminaat vloer. De voorkamer heeft een erker met uitzicht op de brede groenstrook. De achterkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de tuin. De keuken is basis en voorzien van; 4pits gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tevens zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin heeft een achterom, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging en overkapping met elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een apart (hangend) toilet. Twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar het balkon, welke over de gehele breedte van het huis loopt. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Aan de voorzijde is ook de derde, kleinere kamer gelegen, momenteel in gebruik als studeerkamer, voorheen als babykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en design radiator.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met toegang naar twee goede slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De kamer aan de voorzijde (dakkapel in 2016 geplaatst) beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De verdieping heeft een nieuwe laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1930
• Woonoppervlak circa 117 m2
• De woning heeft nog originele details
• Verwarming en warm water middels Nefit Combiketel, bouwjaar 2015 (met TOON thermostaat)
• Goed gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, het stadscentrum, natuur en uitvalswegen
• Sfeervolle en kindvriendelijke straat
• Gratis parkeren voor de deur aan de openbare weg
• Buitenschilderwerk is in 2014 en 2015 gedaan
• Zinken dakgoten vervangen in 2014
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
2483
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.97 x 6.45 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen