Vorige | Volgende
Aangekocht

Adriaen van Ostadelaan 48 bis UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

06-28857007

info@makelaardijhuf.nl

Omschrijving

Deze royale bovenwoning (woonoppervlakte 112 m2) met fraai aangelegd dakterras is gelegen aan de opnieuw ingerichte Adriaen van Ostadelaan en op 5 minuten lopen van het Wilhelminapark! De woning kenmerkt zich door een aangename lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en haar hoge plafonds. In 2011 is het huis bijna volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer en het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 55 p/m
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Deze royale bovenwoning (woonoppervlakte 112 m2) met fraai aangelegd dakterras is gelegen aan de opnieuw ingerichte Adriaen van Ostadelaan en op 5 minuten lopen van het Wilhelminapark! De woning kenmerkt zich door een aangename lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en haar hoge plafonds. In 2011 is het huis bijna volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, deels nieuwe kozijnen zijn geplaatst en plafonds op de tweede verdieping zijn vervangen en geïsoleerd. Alle vloeren, wanden en houtwerk zijn strak afgewerkt. Kortom een woning om zo te betrekken, absoluut een bezichtiging waard!

Op steenworp afstand van het Wilhelminapark en “aan de rand” van natuurgebied Rhijnauwen wonen is zeer aangenaam. Je kunt ook lekker gaan eten bij ‘Bar Beton’ aan de Adriaen van Ostadelaan of bij een de vele, leuke zaakjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Winkels en supermarkt liggen direct in de straat en ook het bruisende, oude centrum van Utrecht is op loop-/fietsafstand gelegen. Bijzonder goede ontsluiting tov uitvalswegen.

Begane grond:
Entree en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, mede door het plaatsen van een glazen wand, vernieuwd zwevend toilet met fontein, zeer ruime, L-vormige woonkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het balkon, welke gelegen is op het oosten. Moderne keuken in een hoekopstelling, waardoor er bijzonder veel kast- en werkruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Eveneens een lichte overloop met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaap- c.q. studeerkamer, slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Complete badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop bereikt u het ruime, zonnige dakterras (33 m²) voorzien van houten vlonders.

Vanaf het dakterras heeft u een vrij uitzicht over de gehele omgeving en de gehele dag de zon!

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (muv 1 raam in de keuken);
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in het najaar van 2013;
- Er is in 2013 een dakrenovatie geweest en de nokvorsten zijn opnieuw vastgelegd;
- Het platte dak van de keuken dateert uit 2011; platte dak 2e verdieping dateert uit 2002;
- Cv-combiketel Remeha Quinta 2005; (onderhoudscontract aanwezig; heeft in 2016 een servicebeurt gehad);
- De Vereniging van Eigenaren is volledig actief per 1 maart 2017;
- De servicekosten bedragen € 55,55 per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 55 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
410 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
D
Indexnummer
2
Perceel
4766
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Nabijgelegen